공지사항

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안녕하세요, 서울건설정보입니다.

최근 건설 경기와 정부 정책의 변화 속에서 건설업 양도양수 시장 또한 빠르게 움직이고 있습니다. 7월 현재, 시장의 주요 동향과 함께 양수·양도 시 반드시 고려해야 할 포인트를 실제 데이터를 기반으로 분석해 드립니다.


1. 7월 시장 주요 특징: '소규모·전문' 매물 강세
최근 한 달간 접수 및 문의 데이터를 분석한 결과, 아래와 같은 특징이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

실내건축공사업 문의 급증: 소규모 상업 공간 및 주거 인테리어 시장이 활성화되면서, 실적이 없거나 적더라도 바로 사업을 시작할 수 있는 '실내건축공사업' 클린 매물에 대한 수요가 전월 대비 약 30% 증가했습니다.

'전기·소방' 매물 부족 현상: 신축 현장의 필수 면허인 **'전기공사업'**과 **'소방시설공사업'**은 매도 희망자보다 양수 희망자가 훨씬 많아, 좋은 조건의 매물이 나오는 즉시 거래가 완료되는 '매도자 우위' 시장이 형성되고 있습니다.

종합건설업 관망세: 대규모 PF 시장의 불확실성으로 인해, '토목건축공사업' 등 종합건설업 매물은 양수자들이 재무 건전성을 매우 꼼꼼히 따지며 신중하게 접근하는 경향을 보입니다.


2. 양수 시 핵심 체크포인트: '현금흐름'과 '기술인력'
현재 시장에서 좋은 매물을 성공적으로 인수하기 위해 양수인은 다음 두 가지를 반드시 확인해야 합니다.

-재무 건전성 (현금흐름)
단순히 부채비율만 볼 것이 아니라, 최근 6개월간의 평균 예금 잔액, 공사대금 수금 현황 등 실제 현금흐름이 안정적인지 확인해야 합니다. 이는 인수 후 초기 운영 안정성과 직결됩니다.

-기술인력 고용 승계
양도하는 회사의 기술인력이 인수 후에도 계속 근무할 의사가 있는지 사전에 반드시 확인해야 합니다. 기술인력 퇴사 시, 대체 인력을 구하지 못해 면허 유지에 차질이 생기는 경우가 많습니다.


3. 2025년 3분기 시장 전망
하반기 정부 SOC 예산 집행 계획과 맞물려, '상·하수도설비공사업' 및 '지반조성·포장공사업' 등 인프라 관련 전문건설업 매물에 대한 관심이 점차 증가할 것으로 예상됩니다.


서울건설정보는 단순한 매물 중개를 넘어, 시장의 흐름을 정확히 분석하여 대표님의 성공적인 비즈니스 결정을 돕는 파트너가 되겠습니다.

더 궁금한 점이 있으시거나, 특정 매물에 대한 심층 분석이 필요하시다면 언제든 문의해 주시기 바랍니다.