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건설업 양도양수 시 실무에서 가장 많이 발생하는 문제 3가지
서울건설정보가 실제 해결한 사례 중심

2025년 현재, 건설업 면허 양도양수 시장은 명백히 커지고 있습니다.

경기 변동과 고령화, 자금 유동성 확보 등의 이유로 면허 매도 수요는 꾸준히 발생하고 있고,
기존 건설업 면허를 인수하려는 기업이나 개인 역시 빠르게 늘고 있습니다.

그러나, 실제로 거래를 진행해 보면 “실사 단계”에서 거래가 무산되거나 중단되는 경우가 매우 많습니다.

서울건설정보는 다양한 실무 경험을 바탕으로 아래와 같은 문제를 가장 자주 접하고 있습니다.

① 자본금이 불입된 것처럼 보이나 실제 입증이 안 되는 경우

가장 흔하게 발생합니다.

표면상 재무제표나 사업자등록상 자본금이 5억, 10억으로 되어 있어도
‘현금흐름 추적’이나 ‘증빙서류’가 불충분한 경우, 면허 유지나 명의변경이 불가능합니다.

[서울건설정보 사례]

종합건설업 양도 건에서 자본금 7억 납입 증빙이 미흡하여 실사 중단.

→ 당사에서 예금잔액증명, 자금출처조사 등 보완하여 매도 성공.

② 기술인력 자격요건 오류 및 중복 등록

건설업 등록 기준상 가장 핵심인 ‘기술인력’ 요건.

그러나 타사 중복 등록, 산업기사 경력 미인정, 자격 미달 등의 문제로
실사에서 탈락하는 경우가 많습니다.

[서울건설정보 사례]

실내건축공사업 양수 과정에서 기술인력 2인 중 1인이 타 업체에 등록된 사실 확인됨.

→ 기술인력 교체 제안 및 협회 등록 정정 완료 후 인수 성사.

③ 법적 분쟁 가능성 있는 지분구조

간과하기 쉬운 부분이지만, 과거 내부 지분 분쟁이나 명의 차명 보유, 등기 미정리 등이 있다면

인수 후 법적 리스크가 남을 수 있습니다.

[서울건설정보 사례]

가족 명의로 분산된 지분으로 인해 양수 이후 법적 책임 소지 불명확.

→ 등기 정리, 명확한 지분 양도 계약서 작성 후 정리.

서울건설정보의 접근 방식

서울건설정보는 단순히 “양도 리스트”만 보여주는 플랫폼이 아닙니다.

모든 거래는 실사 → 리스크 식별 → 구조 설계 → 매도/양수인 최적화 조건 정리의 절차를 통해 진행됩니다.

• 
  
• 실질 자본금 검토
  
• 기술인력 실명 검증 및 협회 등록상태 확인
  
• 거래 후 법적 리스크 점검
  

이 모든 단계를 ‘건설 실무자’의 시각에서 처리합니다.

마무리 안내

건설업 면허 거래는, 단순히 가격만 보고 판단할 수 있는 거래가 아닙니다.

실사부터 계약까지 누가 관리하느냐에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있습니다.

서울건설정보는 ‘검증된 거래만 올리는 시스템’을 구축하고 있으며,

안전하고 투명한 양도양수 거래를 원하신다면 언제든 경험해보시기 바랍니다.