■ 실인수 3,300만 원, 압도적인 가격 경쟁력

양도가 4,500만 원에서 공제조합 잔액 약 1,200만 원을 차감하면, 실질적인 인수 자금은 3,300만 원 수준입니다. 신규 면허 등록 비용보다 저렴하거나 비슷한 수준으로 법인과 면허를 동시에 확보할 수 있는 기회입니다.

■ 2023년 신규 법인 (깨끗한 이력)

2023년에 설립된 신생 법인으로, 과거 공사 이력이나 복잡한 채무 관계가 전혀 없는 '깨끗한 껍데기(Shell)' 상태입니다. 과거 부실이나 하자 보수 책임에서 자유롭고 싶으신 분들께 최적입니다.

■ '자본금 부실' 감안한 투자 전략

현재 장부상 자본금이 부족한 상태(부실)입니다. 이는 인수자가 직접 자본금을 채워 넣어야 함을 의미하며, 이 조건 덕분에 시세보다 훨씬 저렴하게 나왔습니다. 자금 여력이 있는 분이 인수하여 정상화시키기에 좋은 매물입니다.

질문: 왜 이렇게 저렴한가요?

답변: 현재 법인 통장에 기준 자본금(1.5억)이 채워져 있지 않은 '자본금 부실' 상태이기 때문입니다. 인수자가 자본금을 채워 넣어야 하는 번거로움이 있지만, 그만큼 양도 가격을 파격적으로 낮춘 '초특가 매물'입니다.

질문: 공제조합 잔액은 살아있나요?

답변: 네, 공제조합 54좌 중 대출을 제외하고 약 1,200만 원의 잔액이 남아있습니다. 이 금액은 인수 후 귀속되므로 실제 인수 비용을 낮추는 역할을 합니다.