공제조합 잔액 2,000만 원을 제외한 실인수금 약 1.05억 원의 기계설비공사업 면허 양도양수 매물입니다. 시공능력 15억 원, 5년 누적 수주 36.8억 원, 2016년 설립 10년 업력, 냉난방·배관·덕트·위생설비 전 영역 시공 이력. 행정사사무소하랑이 직접 검증했습니다.
양도가 1.25억 원에서 공제조합 대출잔액 2,000만 원을 차감한 실인수금은 약 1.05억 원 수준입니다. 2016년 설립된 지방 소재 기계설비공사업 전문건설 법인으로, 시공능력평가액 15억 원·5년 누적 수주 36.8억 원·10년 무사고 운영 이력을 확보했습니다. 본 매물은 매물 2788 상세 정보와 함께 행정사사무소하랑(서울건설정보)이 계약서·등기부·재무제표 원본을 직접 검증한 양도 건입니다.
※ 실인수금은 공제조합 잔액만 차감한 기준치이며, 명의개서·법무·세무 수수료는 상담 단계에서 별도 안내합니다.
건설산업기본법상 기계설비공사업은 건축물·공작물·공장 등에 설치되는 냉난방·공기조화·급배수·위생·덕트·배관·가스·보일러·냉동냉장 설비 등 기계 관련 설비의 설치 공사를 수행하는 전문건설업종입니다.
매물 2788은 상기 4개 영역 전반의 수주 실적을 보유하고 있어, 인수 후 업종 전환 없이 기존 현장 경험을 그대로 승계할 수 있습니다.
(단위: 억 원)
| 업종 | 면허연도 | 시공능력 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기계설비 | 2016 | 15 | 7 | 4 | 6.5 | 13 | 8 | 5.3 | 26.3 | 36.8 |
2020년 7억 → 2024년 13억까지 점진적 성장. 2025년 상반기 5.3억은 동기 대비 정상 수주 페이스이며, 하반기 파이프라인은 상담 시 원본 계약서로 확인합니다.
상기 항목은 계약 전 실사(due diligence) 체크리스트입니다. 계약서 초안과 실사 보고서를 함께 제공해 드립니다.
Q. 실인수금 1.05억 원 외에 추가로 발생하는 비용은 무엇이 있나요?
A. 양도가 차감분(공제조합 잔액)을 제외한 실제 인수 현금은 약 1.05억 원이며, 여기에 명의개서 비용·양도소득세(주식 양수도 기준)·법무·세무 수수료가 추가됩니다. 거래 규모에 따라 상담 단계에서 개별 산출해 드립니다.
Q. 기계설비공사업을 신규 등록하는 것과 본 매물 인수 중 어느 쪽이 유리한가요?
A. 신규 등록은 자본금 1.5억 원 + 기계설비기술자 수급·4대보험 유지비 + 건설공제조합 출자(30~50좌) + PQ 실적 축적 5~8년이 소요됩니다. 본 매물은 실인수금 1.05억으로 시공능력 15억·업력 10년·5년 누적 36.8억 실적을 즉시 승계하므로, 자본·시간 회수 시점에서 훨씬 빠릅니다.
Q. 시공능력 15억 원으로 어느 규모 공사까지 참여할 수 있나요?
A. 공공공사 적격심사에서 시공능력평가액의 1배 이하 공사는 단독 입찰, 초과 공사는 공동도급이 일반적입니다. 15억 원 이하 단일 기계설비 공사는 단독 참여 가능하며, 대규모 공공 현장은 대형사와 공동도급으로 참여합니다.
Q. 인수 후 냉난방·배관·덕트 외 다른 업종도 추가할 수 있나요?
A. 기계설비공사업 면허를 유지하면서 가스시설시공업·난방시공업·소방시설공사업 등을 추가 등록할 수 있습니다. 업종별 자본금·기술자 요건은 기계·가스설비공사업 가이드에서 확인할 수 있습니다.
Q. 지방 소재 법인인데 서울·수도권 현장 수주에 제약이 있나요?
A. 건설업 등록은 전국 단일 효력이므로 소재지 제한은 없습니다. 다만 일부 지자체 발주 공사는 해당 지역 업체 가점이 있으므로, 인수 후 본점 이전 여부는 전략에 따라 결정합니다.
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