건축공사업 양도 (매물 7373)
신용 BBB, 부채 17.4%, 3년 8.4억 (※자본금 부실, 기술자 리스크※)
안녕하십니까. 건설업 양도양수 전문, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
2004년에 설립되어 21년의 안정적인 업력을 보유하고, '시설물유지관리업'에서 '건축공사업'으로 전환한 법인을 소개합니다. 공제조합 신용등급 BBB, 부채비율 17.4%, 유동비율 1,720% 등 우수한 재무 비율과 관급공사 위주의 실적을 갖추었습니다.
단, '자본금 부실(겸업)' 및 '기술자(급여 이체 불규칙)' 리스크가 명확하여, 인수 즉시 전문가의 정밀한 재무 검토와 즉각적인 정리가 반드시 필요한 매물입니다.
[매물 7373] 핵심 가치 요약
- ✓우수 신용도: 공제조합 신용등급 BBB
- ✓초우량 재무 비율: 부채 17.4%, 유동 1,720% (잉여금 보유)
- ✓안정적 실적: 3년 8.4억, 5년 12.8억 (관급공사 위주)
- ✓업력 인정: '시설물 전환' (2004년 설립, 21년 업력)
- ✓중대 리스크: '자본금 부실(겸업)', '기술자 리스크' (필수 검토)
1. '시설물 전환' 및 실적 현황 (관급 위주)
본 매물(매물번호 7373)은 2004년에 설립되어 21년의 업력을 갖추었으며, 2022년에 '시설물'에서 건축공사업으로 전환하였습니다.
관급 공사 위주로 실적을 쌓아왔습니다.
- 건축공사업 (시평 10억): 3년 8.4억, 5년 12.8억
2. 주요 확인 사항 (※전문가 정밀 검토 필수※)
본 매물은 행정처분 이력이 없는 깨끗한 법인이지만, 인수 시 즉각적인 조치가 필요한 중대한 리스크를 2가지 포함하고 있습니다.
- •자본금 부실 (매우 중요): 대한건설협회 가입(겸업)으로 인해 현재 '자본금 부실' 상태입니다. 면허 유지 기준 미달이므로, 양수 즉시 전문가를 통한 유상증자 및 기업진단 작업이 반드시 필요합니다.
- •기술자 리스크 (매우 중요): 기술자 1명이 사업자 등록이 되어 있고 '급여 이체 기록이 불규칙'합니다. 이는 향후 실태조사에서 가장 큰 리스크가 될 수 있으므로, 완벽한 정리가 반드시 필요합니다.
단, 부채 17.4%, 유동 1720%로 재무 비율 자체는 매우 우수하며 공제조합 신용등급 BBB, 소액의 잉여금을 보유하고 있습니다.
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본 매물은 'BBB 신용등급', '관급 실적' 등 장점이 명확하나, '자본금 부실' 및 '기술자 리스크'를 완벽히 인지하고 즉시 증자 및 정리가 가능한 분께만 권장합니다.
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안전한 인수는 전문가의 영역입니다.
매물번호: 7373 (건축공사업)
전문 상담: 서울건설정보 강지현 행정사
연락처: 010-9926-8661
주소: 서울시 영등포구 국제금융로8길 27-8, 4층 (여의도동, NH농협캐피탈빌딩)