매물번호 7597 · 토목+건축
건축 3년 실적 180억 원
실인수금 3.75억 원의 가성비
실인수금 (예상)
3억 7,500만 원
실제 지급 양도가
5억 1,000만 원
* 공제조합 잔액(약 1.35억) 포함 시
실적
건축 3년 합계 180억 (압도적)
능력
시공능력평가액 75억 원
재무
유동비율 420% (현금 유동성)
전문가의 상세 분석 가이드
1
실인수금 3.75억의 의미
이 매물의 실제 양도가는 5억 1,000만 원입니다. 계약 시 이 금액을 지급하셔야 합니다.
하지만 이 금액 안에는 현금화가 가능한 자산인 공제조합 잔액 약 1억 3,500만 원이 포함되어 있습니다. 내 자산으로 남는 이 금액을 감안하면, 소멸되는 비용(순수 프리미엄)은 약 3억 7,500만 원 수준으로 매우 합리적입니다.
2
건축 3년 실적 180억의 위력
건축공사업 분야에서 최근 3년간 180억 원이라는 압도적인 실적을 기록했습니다. 5년 누적 실적은 233억 원에 달합니다.
이러한 대형 실적은 관공서 적격심사 시 시공경험 평가에서 만점을 보장하며, 대형 민간 공사 수주 시에도 발주처에 강력한 신뢰를 줄 수 있는 확실한 포트폴리오입니다.
3
부채 20%, 유동 420%
2005년 설립 이후 내실을 다져온 법인으로, 경영상태 평가의 핵심인 비율이 매우 우수합니다.
부채비율 20%는 사실상 빚이 없는 상태이며, 유동비율 420%는 현금 동원 능력이 매우 뛰어남을 증명합니다. 이는 공공 입찰뿐만 아니라 금융 거래 시에도 큰 이점으로 작용합니다.
토목+건축 법인 인수 전, 필독 상세 리포트
20년 업력과 4.2억 원의 이익잉여금
본 매물(7597)은 2005년에 설립되어 약 20년의 긴 업력을 자랑합니다. 특히 주목할 점은 가공 자산이 아닌 실제 현금 잔고를 유지하며 결산을 진행해왔다는 것입니다.
이익잉여금 4.2억 원을 보유하고 있으며, 이는 회계 장부의 투명성을 완벽하게 보장합니다. 인수 후 발생할 수 있는 잠재적 부실 리스크가 '0'에 가깝다는 것을 의미합니다.
업종별 매출 실적 상세 (단위: 억)
건축공사업은 2025년에만 101억 원의 실적을 올리며 폭발적인 성장세를 보이고 있습니다. 토목공사업 또한 '시설물 전환' 이력을 보유하여 한국도로공사 유지보수 입찰이 가능한 특화 면허입니다.
| 연도 | 토목 실적 | 건축 실적 |
|---|---|---|
| 2023년 | 2.5억 | 34.0억 |
| 2024년 | 2.0억 | 45.0억 |
| 2025년 | 1.6억 | 101.0억 |
| 3년 합계 | 6.5억 | 180.0억 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
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Q. 5억 1,000만 원은 현금으로 준비해야 하나요?
A. 네, 그렇습니다. 실제 양도가는 5억 1,000만 원이며 계약 시 이 금액을 지급하셔야 합니다. 다만, 인수 후 법인 자산인 공제조합 잔액(약 1.35억)을 보유하게 되므로, 회계상으로는 3.75억 원에 인수한 것과 동일한 자산 가치 효과를 누리게 됩니다. -
Q. 기술자 현황은 어떤가요?
A. 현재 기술자들은 개인 사업자 보유 등 겸업 이슈 없이 깨끗하게 등록되어 있으며, 급여 이체 내역 또한 정상적으로 확인되었습니다. 인수 시 기술자 승계 관련 절차는 전문가의 자문을 받아 원활하게 진행할 수 있습니다.