매물번호 7599 · 건축공사업
3년 실적 229억 원
실인수금 2.25억 원의 가성비
양도 희망가
2억 9,000만 원
실인수금 (예상)
2억 2,500만 원
실제 지급 양도가
2억 9,000만 원
* 공제조합 잔액(약 6,500만) 포함 시
실적
3년 합계 229억 원 (최상급)
재무
유동비율 463% (매우 우수)
자본
자본금 8.5억 원 (5억 증자)
전문가의 상세 분석 가이드
1
실인수금 2.25억 원의 기회
이 매물의 양도가액은 2억 9,000만 원이지만, 그 안에는 공제조합 잔액 약 6,500만 원이 포함되어 있습니다.
인수 후 내 자산이 되는 조합 잔액을 차감하면, 실질적인 인수 비용은 2억 2,500만 원에 불과합니다. 3년 실적 229억 원을 보유한 법인을 이 가격에 인수하는 것은 매우 드문 기회입니다.
2
폭발적인 성장세 (25년 147억)
2023년 65억 원이던 실적이 2025년에는 147억 원으로 2배 이상 급성장했습니다. 최근 3년 합계 실적은 229억 원에 달합니다.
이러한 실적 급상승은 시공능력평가액을 크게 높여주어, 향후 더 큰 규모의 입찰에 참여할 수 있는 발판이 됩니다.
3
자본금 증자와 미수금 결산
2025년에 결손이 발생했으나, 이를 보전하고 재무 건전성을 확보하기 위해 5억 원을 증자하여 현재 자본금은 8.5억 원입니다. 이로 인해 부채비율 16%, 유동비율 463%라는 우수한 지표를 완성했습니다.
단, 자본금 결산이 현금이 아닌 '공사미수금'으로 진행되었으므로, 채권 서류에 대한 전문가의 검토가 필요합니다.
건축공사업 인수 전, 필독 상세 리포트
유동비율 463%의 의미
본 매물(7599)은 2025년 결손 이슈를 선제적으로 방어하기 위해 대규모 증자(5억 원)를 단행했습니다. 그 결과 자본금이 8.5억 원으로 늘어나며, 부채비율 16%, 유동비율 463%라는 최상위권 재무 지표를 만들어냈습니다. 이는 입찰 시 경영상태 평가에서 감점 없이 만점을 받을 수 있는 확실한 강점입니다.
연도별 매출 실적 상세 (단위: 억)
2023년부터 실적이 우상향 곡선을 그리고 있으며, 2025년에는 전년 대비 2배가 넘는 실적을 기록했습니다.
| 연도 | 시공능력평가액 (실적) |
|---|---|
| 2021년 | 92.0억 |
| 2022년 | 49.0억 |
| 2023년 | 65.0억 |
| 2024년 | 73.0억 |
| 2025년 | 147.0억 |
| 3년 합계 | 229.0억 |
※ 5년 합계 실적 약 293억 원
자주 묻는 질문 (FAQ)
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Q. 공제조합 잔액 6,500만 원은 별도인가요?
A. 아니요, 포함입니다. 출자좌수 94좌의 가치(약 6,500만 원 상당)가 양도가액 2.9억 원에 모두 포함되어 있습니다. 따라서 인수자는 계약 후 해당 잔액에 대한 권리를 승계받게 되며, 이를 자산으로 활용할 수 있습니다. -
Q. 공사미수결산은 위험하지 않나요?
A. 현금 결산에 비해 확인 절차가 더 필요한 것은 사실입니다. 미수금이 실제로 존재하는 채권인지, 회수 가능한지 여부를 계약 전 증빙 서류(세금계산서, 계약서 등)를 통해 꼼꼼히 확인해야 합니다. 서울건설정보가 이 과정을 안전하게 대행해 드립니다.