작성일: 2026.03.07 | 정보 제공: 서울건설정보 강지현 행정사
프리미엄 매물 요약 · 건축공사업 종합건설 (매물 7638) · 핵심 수치 우선 공개
[ 1분 핵심 요약 브리핑 ]
본 매물은 2020년에 설립되어 지속적인 우상향 실적을 기록 중인 건축공사업(매물번호 7638) 종합건설 법인입니다.
- • 재무 및 입찰 스펙 : 최근 5년 누계 150억 원의 우수한 시공 실적을 보유하고 있으며, 관급 공사 적격심사 통과의 핵심 키인 '경영비율 만점' 스펙을 완성했습니다. 어떠한 까다로운 입찰에서도 재무 점수 감점 없이 경쟁 우위를 점할 수 있습니다.
- • 안전성 검증 완료 : 매우 희귀한 '6월 결산 법인'으로 연말 자본금 증빙의 압박에서 완전히 해방됩니다. 특히 2025년 결산 심사를 '적격'으로 무사히 통과하여 과거 자본금 관리에 대한 리스크가 0%로 수렴하는 완벽한 클린 법인입니다.
- • 인수 조건 및 잔여 현장 : 양도가는 2.6억~2.8억 선에서 상호 협의로 진행됩니다. 현재 진행 중인 약 8억 원(3월 준공 예정) 규모의 공사는 양도자가 전담하여 끝까지 책임 시공하므로, 양수자는 우발채무 걱정 없이 안전하게 면허를 인수할 수 있습니다.
건축공사업(종합) 양도
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| 핵심 가치 | 자본금 미달 걱정 끝! 25년 적격 판정받은 경영만점 특화 법인 |
| 인수 추천 | 대형 관급 공사 적격심사 통과 및 안정적인 1군 협력사 등록을 노리는 기업 |
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5년 합계 실적
150억
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입찰 경쟁력
경영비율 만점
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결산월 및 검증
6월 결산(25년 적격)
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시공능력평가액
28억
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건축공사업 연도별 수주 실적
전문가 분석: 2021년, 2022년에 폭발적인 실적을 기록하며 5년 누계 150억이라는 든든한 뼈대를 구축한 우량 법인입니다.
| 사업연도 | 실적 | 실적 비중 (단위: 억) |
|---|---|---|
| 2020년 | 14.0 |
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| 2021년 | 51.0 |
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| 2022년 | 64.0 |
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| 2023년 | 18.0 |
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| 2024년 | 3.0 |
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| 2025년 | 30.0 |
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| 5년 누적 합계 | 150.0 | (3년 누계: 85억) |
매물 7638 전문 분석 의견
1) 6월 결산 + 25년 적격 통과 = '무결점 자본금'
건설업체들이 가장 두려워하는 연말(12월) 자본금 맞추기 전쟁에서 벗어날 수 있는 희귀한 '6월 결산 법인'입니다. 더불어, 가장 최근인 2025년 결산 심사에서 '적격' 판정을 받아 자본금 관련 과거 부실 위험이 0%에 수렴합니다. 행정처분 공포 없이 오직 사업 확장에만 전념하실 수 있습니다.
2) 잔여 공사는 양도자의 책임(Risk Free)
현재 3월 준공 예정인 약 8억 원 규모의 진행 공사가 있습니다. 하랑 행정사사무소는 양수도 계약 시 '해당 공사는 양도자가 100% 책임 시공하며, 발생할 수 있는 모든 하자 및 체불 리스크 역시 양도자가 부담한다'는 특약을 설정합니다. 양수자는 150억이라는 거대한 실적의 열매만 안전하게 따가는 구조입니다.
법정 등록기준 대비 현황
| 1. |
자본금 요건 (건축 3.5억 이상)
[검토현황] 법인 자본금은 5억 원으로 기준치를 넉넉히 상회하며, 25년 결산 적격 판정을 통해 실질자본금 소명 자료가 완벽하게 구비되어 있습니다.
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| 2. |
기술인력 요건
[검토현황] 현재 등록된 기술자에 대한 이상 없음이 확인되었습니다. 명의개서 과정에서 양수자 측 전담 기술자로의 안전하고 공백 없는 대체 등록을 지원합니다.
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| 3. |
공제조합 요건
[검토현황] 건설공제조합에 94좌가 정상 출자되어 있으며, 대출 잔액 6,600만 원은 잔금 시 투명하게 정산하여 양수자에게 인계되도록 구조를 설계합니다.
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자주 묻는 질문
질문: '경영비율 만점'이 관급 공사 입찰에 어떤 도움이 되나요?
답변: 관급 및 지자체 공사 입찰 시 낙찰을 결정짓는 가장 중요한 기준 중 하나가 기업의 재무 상태(부채비율, 유동비율 등) 평가입니다. '경영비율 만점' 상태의 법인은 이 평가에서 감점 없이 최고점을 획득하므로, 치열한 수주 경쟁에서 압도적인 우위를 점할 수 있습니다.
질문: 6월 결산 법인의 구체적인 장점은 무엇인가요?
답변: 대부분의 건설 법인이 12월 결산이기에 연말마다 자본금을 맞추기 위한 현금 확보 전쟁을 치릅니다. 본 매물은 6월 결산이므로 이러한 연말 자금 경색의 늪에서 벗어나, 기업 자금을 1년 내내 훨씬 유연하고 효율적으로 운용할 수 있습니다.
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서울건설정보 강지현 행정사
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대표님의 소중한 기업 정보와 매수 의사는 철저히 보호되며 외부에 절대 노출되지 않습니다.
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제공 : 행정사사무소 하랑 | 건설산업기본법 기준 준수 검토