본 매물은 2022년에 설립되어 단기간에 시장 점유율을 급격히 끌어올린 지방 소재 건축공사업(매물번호 7639) 종합건설 법인입니다.

• • 압도적 수주 스펙 : 설립 3년 만에 누계 실적 110억 원을 달성했으며, 시공능력평가액 45억 원을 기록 중입니다. 특히 관급 적격심사에서 가장 중요한 '경영비율 만점' 상태이며, '외부신용등급 BB-'를 보유하고 있어 어떤 입찰에서도 밀리지 않는 탄탄한 화력을 자랑합니다.
• • 전문가 통제 구역(리스크 방어) : 장부상 6억 원의 잉여금과 기술자 2인의 개인사업자 겸직(급여 이체 내역 없음) 이슈가 존재합니다. 이는 치명적인 리스크가 될 수 있으나, 하랑 행정사사무소는 계약 전 잉여금의 완벽한 배당 정산 특약을 걸고, 기술자는 명의개서 시점에 맞춰 100% 양수자 측 전담 인력으로 교체 세팅하여 우발 위험을 원천 차단합니다.
• • 합리적인 실인수금 : 협의 양도가는 2.75억~3억 원 선입니다. 여기서 공제조합 대출 후 남은 넉넉한 잔액(9,700만 원)을 차감하면, 실인수금 약 1억 7,800만 원대부터 협상이 가능한 가성비 높은 종합건설 매물입니다.