작성일: 2026.03.09 | 정보 제공: 서울건설정보 강지현 행정사
프리미엄 매물 요약 · 토공사업 단종 (매물 7645) · 핵심 수치 우선 공개
[ 1분 핵심 요약 브리핑 ]
본 매물은 1998년에 설립되어 무려 28년의 막강한 장기 업력을 자랑하는 지방 소재 토공사업(매물번호 7645) 전문건설 법인입니다.
- • 압도적 프리미엄 : 1998년 등록이라는 28년의 깊은 역사는 관급 공사 적격심사 시 경쟁 업체를 압도하는 강력한 가점 요인입니다. 더불어 최근 5년 누계 18.6억 원의 탄탄한 실적을 보유하고 있습니다.
- • 특수 자산 승계 : 단순 면허 양수도를 넘어, '보강토 옹벽 특허'와 '옹벽 관련 몰드 약 100개(필요 시 포함)'라는 강력한 무형/유형 자산이 포함된 조건입니다. 이는 인수 즉시 토목/옹벽 특화 사업을 전개할 수 있는 훌륭한 교두보가 됩니다.
- • 자금 구조 및 리스크 통제 : 양도가는 8,000만~9,500만 원 선에서 조율되며, 장부상 존재하는 1.7억 원의 이익잉여금은 하랑의 철저한 관리하에 잔금 전 전액 합법적인 배당 처리로 소각하여 세무 리스크를 원천 차단합니다.
토공사업 단종 양도
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| 핵심 가치 | 신규 법인은 가질 수 없는 28년 장기 업력과 옹벽 특허의 결합 |
| 인수 추천 | 관급 토목 공사 입찰 요건 충족 및 특허를 활용한 옹벽 시공 전문화를 꾀하는 기업 |
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5년 합계 실적
18.6억
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면허 업력
28년 (1998년)
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특수 보유 자산
보강토 특허/몰드
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예상 양도가
8천~9.5천(협의)
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토공사업 연도별 수주 실적
2024년 5.3억, 2025년 4.4억의 안정적인 실적을 기록하며 시공능력평가액 16억 원을 달성한 건실한 법인입니다.
| 사업연도 | 실적 | 실적 지표 (단위: 억) |
|---|---|---|
| 2021년 | 9.0 |
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| 2022년 | 1.3 |
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| 2023년 | 2.0 |
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| 2024년 | 5.3 |
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| 2025년 | 4.4 |
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| 5년 누계 | 18.6 | (3년 누계: 8.6억) |
매물 7645 전문 분석 의견
1) 특허가 포함된 '비즈니스 결합형' M&A
이 매물은 단순한 토공사업 면허증 거래가 아닙니다. 실제 현장에서 활용 가치가 매우 높은 '보강토 옹벽 특허'와 관련 몰드 100여 개가 포함된 실전형 비즈니스 매물입니다. 옹벽 시공 분야로의 진출이나 확장을 계획 중인 기업에게는 독보적인 기술력과 28년 업력을 한 번에 손에 쥐는 절호의 기회입니다.
2) 1.7억 잉여금, 전문가의 손길로 완벽 소각
장기간 안정적인 이익을 낸 법인이기에 약 1.7억 원의 이익잉여금이 누적되어 있습니다. 이를 방치하고 인수하면 양수자가 세금 폭탄을 맞게 됩니다. 하랑 행정사사무소는 양도자와의 사전 협의를 통해 이 1.7억 원을 잔금 전까지 합법적인 배당 절차로 비워내어 0원으로 만들고, 완벽히 클린해진 재무 상태를 2차 확인한 후 거래를 종결합니다.
법정 등록기준 대비 현황
| 1. |
자본금 요건 (토공 1.5억 이상)
[검토현황] 법인 자본금이 7억 원으로 매우 여유로우며, 매년 자산 및 현금 결산을 통해 연말 실질자본금 심사에 완벽하게 대비해 온 튼튼한 법인입니다.
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| 2. |
기술인력 요건 (초급 2인 이상)
[검토현황] 인수 시점에 양수자 측 신규 토목 기술자로 공백 없이 바로 대체 등록될 수 있도록 4대보험 및 퇴사/입사 행정 절차를 세밀하게 조율해 드립니다.
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| 3. |
공제조합 요건
[검토현황] 전문건설공제조합에 250좌라는 막대한 지분이 출자되어 있으며, 대출 잔액 2,400만 원은 잔금 시 양도가와 투명하게 상계 정산됩니다.
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철저한 비밀보장 · 안전한 건설업 M&A
서울건설정보 강지현 행정사
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