작성일: 2026.03.10 | 정보 제공: 서울건설정보 강지현 행정사
프리미엄 매물 요약 · 토공사업 및 철근콘크리트공사업 복합 (매물 7649)
[ 1분 핵심 요약 브리핑 ]
본 매물은 1997년에 설립되어 29년의 업력을 보유한 지방 소재 토공사업, 철근콘크리트공사업 복합 면허(매물번호 7649) 법인입니다.
- • 재무 및 업력 현황 : 부채비율 21%, 유동비율 1,230%로 관급 공사 적격심사 기준을 충족하는 우수한 재무 상태를 유지 중입니다. 1997년 설립으로 장기 업력 가점을 확보할 수 있습니다.
- • 리스크 관리 (자본금 부실 및 잉여금) : 2025년 결산 결과 실질자본금 부실 상태가 확인되었습니다. 양수도 진행 시 해당 사유로 인한 향후 행정처분 발생 책임을 양도자에게 전적으로 귀속시키는 손해배상 특약을 체결합니다. 장부상 1.7억 원의 이익잉여금은 잔금 전 전액 배당 처리하여 소각합니다.
- • 양도 조건 : 양도가는 7,200만~8,500만 원 선에서 협의됩니다. 공제조합 대출 잔액(2,000만 원)은 양수자가 잔금 시 정산하여 인수하는 조건입니다.
토공/철근콘크리트 양도
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| 핵심 가치 | 부채 21%의 우수 재무비율을 갖춘 29년 업력의 토공·철콘 복합 면허 |
| 인수 추천 | 장기 업력 기반의 관급 입찰 참여를 목적으로 하며, 행정사의 특약 통제하에 합리적 단가로 면허를 확보하려는 기업 |
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면허 업력
29년 (1997년)
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재무 건전성
부채 21%
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주요 리스크
25년 자본금 부실
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예상 양도가
7.2천~8.5천
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업종별 연도별 수주 실적 요약
[토공사업 (시평 15억)]
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0 | 0.4 | 1.0 | 1.6 | 0.6 |
| 5년 누계 5.0억 / 3년 누계 3.0억 (단위: 억) | ||||
[철근콘크리트공사업 (시평 15억)]
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2.0 | 1.6 | 2.0 | 3.4 | 1.5 |
| 5년 누계 10.0억 / 3년 누계 7.0억 (단위: 억) | ||||
매물 7649 전문 분석 의견
1) 25년 자본금 부실에 대한 방어 특약
본 매물은 2025년 예금 결산 기준 실질자본금 미달(부실) 상태입니다. 이로 인해 향후 관할청 실태조사 시 영업정지 처분 가능성이 존재합니다. 하랑 행정사사무소는 양수도 계약서 작성 시, 해당 자본금 부실로 인해 발생하는 모든 행정처분 및 재산상 손해에 대한 배상 책임을 양도자에게 귀속시키는 명확한 특약을 체결하여 양수자의 권리를 보호합니다.
2) 1.7억 잉여금 배당 소각 및 기술자 현황
장부에 기록된 약 1.7억 원의 이익잉여금은 잔금 지급 전 기존 주주(양도자)의 배당 결의를 통해 전액 0원으로 소각 처리됩니다. 또한 현재 등록된 기술자들은 개인사업자 겸직이 없으며 급여 이체 내역이 정상적으로 증빙되어 기술 인력 관련 행정 리스크는 없습니다.
법정 등록기준 대비 현황
| 1. |
자본금 요건 (4억 원)
[검토현황] 법인 등기 자본금은 4억 원입니다. 2025년 결산 부실 사항에 대해서는 법적 책임 소재를 명확히 분리하는 양수도 계약을 진행합니다.
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| 2. |
기술인력 요건
[검토현황] 토공사업 및 철근콘크리트공사업 유지에 필요한 기존 기술자는 특이사항(사업자 겸직 등)이 없습니다. 명의개서 시 양수자 측 인력으로 대체 등록합니다.
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| 3. |
공제조합 요건
[검토현황] 전문건설공제조합에 88좌가 출자되어 있습니다. 잔금 시 대출 잔액 2,000만 원에 대한 정산을 진행합니다.
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