작성일: 2026.03.10 | 정보 제공: 서울건설정보 강지현 행정사
프리미엄 매물 요약 · 토공사업 (매물 7650)
[ 1분 핵심 요약 브리핑 ]
본 매물은 2014년에 설립되어 13년의 탄탄한 업력을 보유한 지방 소재 토공사업(매물번호 7650) 단종 법인입니다.
- • 압도적 재무 건전성 : 부채비율 15%, 유동비율 2,300%라는 경이로운 재무 스펙을 갖추고 있어, 관급 공사 적격심사에서 재무 점수 감점 없이 최고점을 확보할 수 있는 우량 법인입니다.
- • 결산 및 잉여금 완벽 통제 : 자본금 예금 결산을 성실히 이행해 온 건강한 법인입니다. 장부상 소액의 이익잉여금(약 7,700만 원)이 존재하지만, 양수도 전 하랑의 철저한 관리하에 배당 소각 특약을 통해 양수자의 세무 리스크를 원천 차단합니다.
- • 합리적 인수 및 특별융자 승계 : 양도가는 6,200만~7,500만 원 선입니다. 특히, 공제조합 특별융자금 약 1,000만 원을 양수자가 그대로 승계하는 조건이므로, 초기 인수 자금의 유동성을 확보하는 데 큰 도움이 됩니다.
토공사업 양도
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| 핵심 가치 | 유동비율 2,300%의 무결점 재무제표와 13년 업력의 조화 |
| 인수 추천 | 관급 공사 입찰 요건 충족 및 특별융자 승계로 초기 자금 부담을 줄이려는 기업 |
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면허 업력
13년 (2014년)
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재무 건전성
부채 15%
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시공능력평가액
6억
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예상 양도가
6.2천~7.5천
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토공사업 연도별 수주 실적 요약
매년 꾸준한 영업 활동을 통해 5년 누계 9.3억 원의 견실한 실적을 유지하고 있습니다.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 0.8 | 3.7 | 1.6 | 1.5 | 0.6 |
| 5년 누계 9.3억 / 3년 누계 6.8억 (단위: 억) | ||||
매물 7650 전문 분석 의견
1) 7,700만 원 잉여금, 전문가의 손길로 클린업
안정적인 운영의 결과로 장부에 약 7,700만 원의 이익잉여금이 누적되어 있습니다. 이를 그대로 인수하면 추후 양수자에게 세무적 부담이 될 수 있습니다. 따라서 하랑 행정사사무소는 양수도 계약 전, 기존 주주(양도자)의 합법적인 배당 결의를 통해 이 잉여금을 전액 소각하도록 특약을 설정합니다. 이를 통해 양수자는 세금 폭탄 걱정 없이 완전히 깨끗한 재무 상태로 면허를 인수하게 됩니다.
2) 기술자 급여 이체 이슈, 신속한 교체로 방어
현재 등록된 기술자 중 1명에 대해 급여 이체 내역이 확인되는 상태입니다. 이는 실태조사 시 상시근로 위반 소지가 될 수 있습니다. 하지만 걱정하실 필요 없습니다. 하랑의 밀착 관리하에 명의개서 타이밍에 맞춰 기존 기술자를 일괄 퇴사시키고, 양수자 측의 결백한 자체 기술자로 공백 없이 즉시 교체 세팅하여 행정처분 리스크를 완벽하게 차단합니다.
법정 등록기준 대비 현황
| 1. |
자본금 요건 (1.5억 이상)
[검토현황] 법인 자본금은 2억 원으로 기준 요건을 넉넉히 충족하고 있으며, 성실한 예금 결산을 통해 실질자본금 증빙에 완벽하게 대비되어 있습니다.
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| 2. |
기술인력 요건
[검토현황] 앞서 브리핑한 기술자 관련 이슈는 명의개서 과정에서 양수자 전담 인력으로의 전면 교체를 통해 100% 클린하게 해결됩니다.
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| 3. |
공제조합 요건
[검토현황] 전문건설공제조합에 55좌가 정상 출자되어 있습니다. 잔금 지급 시 일반 대출 잔액(1,100만 원)은 상계 정산하되, 특별융자 1,000만 원은 양수자가 법인과 함께 승계하는 조건으로 진행됩니다.
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자주 묻는 질문
질문: '특별융자 1,000만 원 승계' 조건의 이점은 무엇인가요?
답변: 양도자가 공제조합에서 받은 특별융자금(1,000만 원)을 갚지 않고, 양수자가 인수한 법인이 그 융자를 그대로 떠안는 조건입니다. 양도가는 그만큼 낮게 책정되므로, 양수자 입장에서는 인수 당시에 큰 현금을 지출하지 않고도 법인을 확보할 수 있어 초기 자금 유동성 측면에서 매우 유리한 방식입니다.
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