PQ(사전심사) 가점 가이드

PQ(Pre-Qualification, 사전심사)는 발주처가 본 입찰 전에 응찰 가능한 사업자를 미리 심사하는 절차입니다. PQ 통과자만 본 입찰에 참여 가능하며, PQ 점수가 입찰 평가에도 영향을 미칩니다.

PQ는 주로 대형 공공발주(국가·지자체·공기업)에서 적용되며, 100억 이상 공사·기술경쟁입찰·턴키방식 등에서 의무화됩니다.

PQ 가점 항목은 발주처별로 차이가 있으나, 표준은 다음 4대 항목입니다.

1. 업력 가점 (15-25%)

• 1 설립 후 5년 단위 가점 — 5년·10년·15년·20년 단위로 가점. 20년+ 법인 가점 최대.
• 2 면허 보유 기간 — 등록 후 면허 유지 기간 별도 가점. 면허 5년 + 회사 10년 등 분리 평가 가능.
• 3 업력 "공백" — 면허 휴면 기간은 업력에 미포함. 매물 양수 시 양도자 업력이 100% 승계됨이 가장 큰 가치.

2. 시공실적 가점 (30-50%)

• 1 최근 5년 누적 실적 — 면허 분야와 일치하는 실적만 인정. 분야별 가중치 차등.
• 2 대형 공사 가점 — 100억+ 단일 공사 시공 경험은 별도 가점.
• 3 발주처 다양성 — 정부·공기업·민간 발주 모두 시공한 법인이 유리.

3. 기술자 가점 (20-30%)

• 1 기술자 등급 × 인원 — 기술사·기능장·기사·산업기사 등급별 가점.
• 2 기술자 근속 — 5년+ 근속 기술자 가점. 단기 등록 기술자는 가점 제한.
• 3 특수 자격증 — PMP·CSP·소방기술사 등 특수 자격증 추가 가점.

4. 신용 가점 (10-15%)

• 1 신용평가 등급 — 신용평가기관 BB+ 이상 가점.
• 2 재무비율 — 부채비율·유동비율·영업이익률 종합 평가.
• 3 법규 준수 — 영업정지·환경법·하도급법 위반 감점.

입찰 평가 방식 中 PQ와 적격심사의 차이를 정리했습니다.

• 1 PQ 통과율 — 일반적 통과율 60-80%. 자격 미달 + 서류 누락이 주된 탈락 사유.
• 2 PQ 점수가 본 입찰에 누적 — PQ 90점이면 본 입찰 평가에 +9점 가점 (10% 가중).
• 3 적격심사 통과율 — 일반적 70-85%. 가격이 가장 큰 변수.
• 4 업종별 평가 방식 차이 — 토목·건축은 PQ 위주, 전기·통신·소방은 적격심사 비중 큼.

PQ 가점을 향상시키는 5가지 전략입니다.

• 1 1. 양도양수로 즉시 가점 확보 — 신규 등록 0년 → 양수 후 양도자 업력·실적 100% 승계로 PQ 가점 즉시 활성. 가장 빠른 방법.
• 2 2. 시공실적 누적 — 매년 안정적 도급 + 실적 신고로 5년 누적 실적 확보. 시간이 걸리지만 자체 자산 형성.
• 3 3. 기술자 장기 고용 — 기술사·기능장 5년+ 근속 시 가점 최대. 단기 등록 기술자는 가점 제한.
• 4 4. 신용 등급 관리 — 신용평가 BB+ 이상 + 부채비율 200% 이하 + 매년 흑자 유지로 신용 가점 확보.
• 5 5. 발주처 다양화 — 정부·공기업·민간 모두 시공 경험 확보. 단일 발주처 의존은 가점 한도.

양도양수가 PQ 가점에 미치는 영향을 정량 분석하면 다음과 같습니다.

• 1 변경등록증 즉시 활용 — 양도양수 신고 → 변경등록증 발급(14-21일) → KISCON 건설업 정보시스템 자동 갱신 → 발주처 등록 갱신 → PQ·적격심사 즉시 활용.
• 2 업력 + 실적 동시 승계 — 단순 면허 인수가 아닌 양도자 법인의 누적 자산 100% 이전. PQ 가점 핵심 항목 모두 즉시 활성.
• 3 5년 자체 누적 vs 1-2개월 양수 비교 — 동일 PQ 가점 도달 시간: 자체 누적 5년 vs 양도양수 1-2개월. 시간 절약 가치만 따져도 양수 합리적.

PQ 가점 향상 또는 양도양수 매물 검토에 도움이 되는 자료들: