건설업 양도양수 시세

5년 시공 실적 20억 미만 일반 양수자 매물의 평균 양도가를 업종별로 안내해 드립니다. 작년 평균을 100 으로 환산한 지수로 시장 흐름을 한눈에 확인하실 수 있습니다.

양도양수 거래 종합 지수

26년 · 작년(25년) 대비

97.1

▼ 2.9%작년 대비

업종별 양도가 시세

5년 시공 실적 20억 미만 매물의 평균 양도가 (억) 를 업종별로 안내합니다. 25년 확정 데이터 기준으로 전년(24년) 대비 변화율도 함께 보실 수 있습니다. 매물 수 5건 미만 업종은 참고용으로 표시되며 표본 부족으로 정확도가 낮을 수 있습니다. 전년 대비 변화율은 24·25년 각 1건 이상이면 산출되지만, 표본이 작을수록 노이즈가 큽니다.

업종	25년 매물 수	평균 양도가	전년 대비
종합공사
토목공사업	16건	1.84억	▲ 6.8%
건축공사업	9건	1.37억	▼ 12.1%
토목건축공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
산업·환경설비공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
조경공사업	1건참고용	2.35억	▼ 6.9%
전문공사
└ 지반조성·포장공사업
토공사업	18건	7,000만	▼ 9.2%
포장공사업	10건	7,200만	▲ 1.3%
보링·그라우팅·파일공사업	2건참고용	6,300만	▼ 39.1%
└ 실내건축공사업
실내건축공사업	17건	6,200만	▼ 29.5%
└ 금속·창호·지붕·건축물조립공사업
금속구조물·창호·온실공사업	18건	6,200만	▲ 13.1%
지붕판금건축물조립공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 도장·습식·방수·석공사업
도장공사업	3건참고용	6,000만	▼ 0.7%
습식·방수공사업	5건	7,100만	▲ 4.9%
석공사업	3건참고용	6,100만	—
└ 조경식재·시설물공사업
조경식재공사업	4건참고용	5,900만	▼ 9.7%
조경시설물설치공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 철근·콘크리트공사업
철근·콘크리트공사업	25건	6,500만	▲ 6.2%
└ 구조물해체·비계공사업
구조물해체·비계공사업	10건	7,600만	▼ 10.8%
└ 상·하수도설비공사업
상·하수도설비공사업	10건	7,200만	▲ 4.7%
└ 철도·궤도공사업
철도·궤도공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 철강구조물공사업
철강구조물공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 수중·준설공사업
수중·준설공사업	1건참고용	6,500만	▲ 4.8%
수중·준설공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 승강기·삭도공사업
승강기·삭도공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
승강기·삭도공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 기계설비·가스공사업
기계설비공사업	5건	8,000만	▼ 15.1%
가스난방공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 가스·난방공사업
구 난방공사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
└ 시설물유지관리업
시설물유지관리업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내
기타
전기공사업	24건	7,900만	▲ 28.6%
정보통신공사업	31건	4,200만	▲ 11.2%
소방시설공사업	16건	4,600만	▲ 13.6%
산림토목사업	2건참고용	1.27억	—
숲가꾸기사업	1건참고용	4,500만	▲ 12.5%
산림경영사업	데이터 수집 중 — 별도 상담 안내

양도양수 시세 FAQ

양도양수 거래 종합 지수는 무엇인가요?

5년 시공 실적 20억 미만 일반 양수자 매물의 평균 양도가를 100 으로 환산한 지표입니다. 본 사이트에서는 25년 평균 양도가를 100 기준으로 두고, 26년 평균을 같은 척도로 환산해 양도양수 시장의 흐름을 안내해 드립니다. 100 보다 크면 가격 상승, 작으면 하락 시그널입니다.

왜 5년 실적 20억 미만 매물만 통계에 포함되나요?

5년 시공 실적이 20억 미만인 매물은 일반 양수자가 가장 많이 검토하는 시장입니다. 5년 실적 20억 이상 대형 매물 (대부분 토건·토목·건축 종합건설) 은 시공능력 100억대 이상 대형 사업자 거래로 별개 시장입니다. 일반 양수자 의사결정에 정확한 시세 baseline 을 제공하기 위해 5년 실적 20억 미만 매물의 평균 양도가만 통계에 포함합니다. 대형 매물 시세는 별도 전문 상담으로 안내해 드립니다.

왜 5년 실적 기준으로 매물을 분류하나요?

5년 시공 실적은 회사의 *실제 시공 매출 규모* 를 검증하는 객관 지표입니다. 양도가만 보면 매물의 실제 가치와 가격이 매칭되는지 알기 어렵지만, 5년 실적으로 *비슷한 규모의 회사들* 을 묶으면 그들의 평균 양도가가 실질 시세 baseline 이 됩니다. 예: '5년 실적 20억 미만' = 일반 양수자가 검토하는 소·중형 매물 풀 → 그 풀의 양도가 평균이 정확한 시세.

건설업 양도가는 어떻게 결정되나요?

양도가는 면허 업종, 시공능력평가액(시평), 최근 3~5년 실적, 법인 연수, 공제조합 출자좌수, 지역(과밀/비과밀) 등을 종합적으로 반영합니다. 서울건설정보는 자체 개발 AI 기술로 적정 양도가를 산정합니다.

왜 26년이 아니라 25년 데이터로 시세를 안내하나요?

현재 시점(26년)은 진행 중이라 데이터가 일부만 누적되어 통계로 확정하기 어렵습니다. 가장 최근 200건은 진행 중 26년 매물로 분류해 지수 산출에서 제외하고, 그 이전 800건을 25년 확정 데이터, 그 다음 800건을 24년 확정 데이터로 사용합니다. 26년 종합 지수는 이렇게 확정된 25년 평균 양도가를 기준으로, 24년 평균 대비 변화율로 산출해 드립니다.

건설업 양도양수 비용은 얼마나 드나요?

양도양수 비용은 매물의 면허 업종, 시공능력평가액(시평), 실적, 법인 연수, 공제조합 출자좌수, 진행공사 인계 여부 등에 따라 사안마다 다르게 결정되어 일률적인 견적은 어렵습니다. 무료 상담을 통해 매물별로 정확한 양도가와 부대 비용을 안내해 드리며, 본 페이지의 25년 22개 업종 평균 양도가 (5년 실적 20억 미만 매물 기준) 를 시장 기준선으로 참고하실 수 있습니다.

건설업 면허 시세가 가장 높은 업종은 무엇인가요?

25년 확정 데이터 기준 토목공사업 업종의 평균 양도가가 가장 높습니다 (1.84억). 5년 실적 20억 미만 일반 양수자 매물 기준이며, 시기·실적·지역에 따라 변동되므로 정확한 시세는 전문 상담을 권장합니다.

※ 본 시세는 5년 시공 실적 20억 미만 일반 양수자 매물의 공개 양도가 평균을 기준으로 산출되며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 5년 실적 20억 이상 대형 매물 (주로 토건·토목·건축 종합건설) 은 별도 시장이라 시세 통계에서 제외되며, 별도 상담으로 안내해 드립니다. 양도가는 면허 업종, 5년 실적, 시공능력평가액, 법인 연수, 지역 등에 따라 달라지므로 참고 자료로 활용하시기 바랍니다. 정확한 시세 확인은 전문 상담을 권장합니다.