2023년 5억 원대였던 실적이 2024년 50억 원, 2025년 40억 원으로 수직 상승했습니다. 이는 향후 시공능력평가액(현재 38억)을 대폭 상향시킬 확실한 근거가 되며, 중대형 공사 입찰 자격을 갖추는 데 결정적인 역할을 합니다.

재무제표상 이익잉여금 2.6억 원은 회사의 높은 순자산 가치를 증명하여 신용평가에 유리합니다. 단, 이는 현금 보유가 아니라 대표이사 가지급금 형태로 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 이는 '가져가는 돈'이 아니라 인수 후 정리 및 관리해야 할 리스크의 일종으로 인지하고 접근해야 합니다.

대부분의 건설사가 12월 결산인 것과 달리, 본 법인은 9월 결산 법인입니다. 연말 자금 수요가 몰리는 시기를 피할 수 있어 유동성 관리에 유리하며, 실적 신고 및 기업 평가 일정을 남들과 다르게 가져가며 틈새 전략을 펼칠 수 있습니다.

✅ 2008년 설립, 장수 법인의 신뢰

2008년 설립되어 약 18년의 업력을 보유한 법인입니다. 오랜 기간 동안 행정처분 이력 없이(Clean) 운영되었다는 점은 회사의 관리 체계가 매우 우수함을 증명합니다. 이는 발주처 심사에서 보이지 않는 큰 가산점이 됩니다.

✅ 자본금 7.8억 원의 넉넉함

건축공사업 등록 기준 자본금(3.5억)을 2배 이상 상회하는 7.8억 원의 자본금을 보유하고 있습니다. 넉넉한 자본금은 대형 공사 수주 시 입찰 참가 자격을 충족하거나, 재무 상태 평가에서 유리한 고지를 점할 수 있게 해줍니다.

✅ 공제조합 134좌 포함

건설업(건축공사업)은 양도가액에 공제조합 출자금 권리가 포함됩니다. 본 매물은 134좌가 포함되어 있어, 인수 시 대출 잔액을 제외한 순수 지분 가치까지 함께 확보하게 되므로 자산 가치가 매우 높습니다.

Q. 이익잉여금 2.6억은 현금인가요?

A. 아닙니다. 재무제표상 잉여금은 실제 현금 보유액과 다릅니다. 이 매물의 경우 잉여금 2.6억 원은 가지급금(대표이사가 법인에게 빌려간 돈) 형태로 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 인수 시 이 가지급금을 어떻게 정리할지(상계 처리 등)에 대한 회계적 검토가 반드시 필요합니다.

Q. 공제조합 비용은 별도인가요?

A. 아닙니다. 건축공사업은 양도가액에 공제조합 출자금(권리)이 포함됩니다. 단, 134좌에 설정된 대출금은 승계하거나 상환해야 하며, 이를 차감한 '남은 잔액'에 대한 권리가 양도가에 포함됩니다.