건축공사업 양수 사례 양도양수

건축공사업(종합건설업) 면허 매물을 인수하려는 의뢰였습니다. 양수인은 공동주택·근린생활시설·업무시설·교육연구시설 영역에서 즉시 영업을 본격화하려는 신규 법인이었고, 신규등록 시 0건에서 시작해야 하는 시공실적 부담을 회피하고자 양수를 선택했습니다.

대상 매물은 안정 운영 이력과 시공실적이 누적되어 있어, 양수 즉시 입찰 적격심사·PQ 평가의 핵심 가점을 확보할 수 있는 조건이었습니다. 양수인 입장에서 단기에 사업 본격화가 가능한 가치 있는 매물이라 판단되어 거래가 성사되었습니다.

본 건축공사업(종합건설업) 매물의 핵심 가치를 다음 5가지 관점에서 정리합니다.

• 업종 시공 영역 — 공동주택·근린생활시설·업무시설·교육연구시설. 양수 시 해당 영역에서 즉시 입찰 참여 가능.
• 누적 시공실적 승계 — 양도인의 5년 누계 시공실적이 양수인에게 그대로 이전. PQ·적격심사 가점의 핵심 자료.
• 업력 가점 확보 — 등록일자 기준 업력이 양수인 법인에 승계. 신규등록 대비 수년간의 업력 즉시 확보.
• 시공능력평가액 승계 — 매년 7월 31일 갱신 기준 평가액이 양수인 법인 명의로 이전.
• 협회 회원 자격 + 행정처분 무 이력 — 관할 협회 회원 자격 자동 승계 + 영업정지·과징금 등 감점 요소 사전 점검 완료.

본 건축공사업(종합건설업) 양수 거래는 법인 변경 등기 및 기재사항변경 절차를 통해 약 60~90일에 걸쳐 진행되었습니다. 행정사사무소하랑이 거래 구조 설계부터 관할청 신고까지 전 과정을 직접 수행했으며, 양도인·양수인 양측의 행정 부담 없이 거래가 완료되었습니다.

거래 진행 중 발생한 핵심 단계의 세부 절차와 노하우는 본 사례에서는 비공개로 유지하며, 실제 양도양수를 검토하시는 분들은 상담을 통해 거래 구조와 일정 관리 방안을 안내받으실 수 있습니다.

건축공사업(종합건설업) 양수 거래가 정상 완료되었습니다.

양수인 측 확보 가치:

• 건축공사업(종합건설업) 면허 + 시공능력평가 즉시 보유 — 공동주택·근린생활시설·업무시설·교육연구시설 영역에서 입찰 진입 장벽 해소
• 수년간 누적된 업력 가점 즉시 승계 — PQ·적격심사 상위 구간 진입 가능
• 관할 협회 회원 자격 자동 승계 — 신규 가입 절차(약 1~2개월 소요) 회피
• 매물의 행정처분 무 이력 — 적격심사 감점 요소 사전 제거 완료
• 매물의 누적 시공실적 + 시공능력평가액 — 입찰 가점의 핵심 자료 즉시 확보

건축공사업(종합건설업) 양수에 대한 상담이 필요하시면 전문가 상담 페이지에서 편하게 문의해 주세요. AI 양도가 산정 보고서는 /mna/yangdo에서 무료로 받으실 수 있습니다.