공시 데이터 기반 AI 양도가 산정

건설면허 양도양수 — 절차·서류·비용 한눈에

양도양수는 신규등록 대비 자본금·기술인력 요건을 우회하면서 기존 실적과 시공능력을 그대로 승계할 수 있는 가장 빠른 면허 확보 경로입니다.

행정사사무소하랑은 5년 경력의 대한건설행정사협회 이사가 직접 전 과정을 책임지는 풀케어 서비스로 진행합니다.

1. 양도양수 5단계 절차 (통상 4~8주)

1. 의향 확인 + 매물 매칭 — 양도자/양수자 의향 검증, 1,800+ 매물 데이터베이스에서 업종·실적·지역 조건 매칭. 평균 1주.
2. 가격 협상 + 계약 체결 — AI 산정 기준가 ± 시장 수요 반영해 최종가 협상, 양도양수 계약서 작성. 평균 1~2주.
3. 기업진단 — 자본금·재무상태 진단, 부채·세무 리스크 검증. 평균 1~2주, 진단보고서 발급.
4. 관할청 양도인가 신청 — 시·도청에 양도양수 신고서 제출, 기재사항 변경. 평균 2~4주, 행정사가 직접 대리 진행.
5. 면허 이전 완료 — 양수인 명의 등록증·등록수첩 발급, 건설기술인협회·공제조합 명의 변경 후속 처리.

2. 초기 무료 정밀 검토 — 단 3종 서류면 충분

• 건설업 등록증·등록수첩 — 보유 면허 확인용
• 5년간 실적확인원 (주력분야별) — 양도가 산정 핵심 자료
• 경영상태등의 확인서 — 재무·경영 안정성 검증 근거

본계약 진행 시 양도양수 계약서, 기업진단보고서, 법인 등기부등본, 재무제표 등 부가 서류를 선별적으로 준비하게 되며, 관할청 제출까지 행정사가 전 과정을 안내합니다.

3. 양도양수 비용 구조

• 면허 양수 대금 — 업종·실적별 200만~1억원대 (AI 산정으로 무료 확인)
• 기업진단 비용 — 약 50~100만원 (진단법인별 차이)
• 행정사 대행 수수료 — 정찰제 안내 · 별도 상담 시 정확한 견적
• 등록면허세·인지세 — 통상 30~80만원 (지자체별 차이)
• 공제조합 출자금 변경 — 출자금 인계 또는 신규 가입

4. 신규등록 vs 양도양수 — 어떻게 결정할까?

5. 자주 묻는 질문

Q. 양도자 회사의 부채·세무 문제가 있으면 어떡하나요?

기업진단 단계에서 모든 재무 리스크를 검증하며, 양도양수 계약서에 부채 미인수 조항을 명시해 양수인을 보호합니다.

Q. 양도가가 너무 비싸 보이면?

AI 산정 기준가와 비교해 1,800+ 매물 시세를 즉시 확인하실 수 있습니다. 상담 시 협상 전략도 안내드립니다.

Q. 양도자 면허에 행정처분 이력이 있다면?

이력은 양수인에게도 승계되므로, 양도양수 진행 전 처분 이력 조회와 해소 시점을 반드시 확인합니다.