공개 매물 데이터 기반 AI 양도가 산정
업종·보유 실적·시공능력평가액·법인 상태를 반영해 AI 엔진이 즉시 양도 가격 범위와 신뢰도를 산정합니다. 온라인 공개 매물 5,982건 학습 · 로그인 후 무료 이용.
건설면허 양도양수 — 절차·서류·비용 한눈에
양도양수는 기존 업체의 시공실적과 시공능력평가 이력을 이어받아 면허를 확보하는 방법입니다. 양수 뒤에도 자본금·기술인력 등 등록기준은 계속 갖춰야 합니다.
행정사사무소하랑은 건설업 전문의 대한건설행정사협회 총무이사가 직접 전 과정을 책임지는 풀케어 서비스로 진행합니다.
1. 양도양수 5단계 절차
- 의향 확인 + 매물 매칭 — 양도자/양수자 의향 검증, 매물 목록 2,225건에서 업종·실적·지역 조건 매칭.
- 가격 협상 + 계약 체결 — AI 산정 기준가 ± 시장 수요 반영해 최종가 협상, 양도양수 계약서 작성.
- 기업진단 — 자본금 등 재무 상태를 진단하고 진단보고서를 받습니다.
- 관할 관청 양도 신고 — 양도양수 신고서를 관할 관청에 제출합니다. 행정사가 신고를 대리합니다.
- 면허 이전 완료 — 양수인 명의 등록증·등록수첩을 받고, 공제조합 출자 명의와 기술인 근무처 변경 등 후속 절차를 정리합니다.
2. 초기 무료 정밀 검토 — 단 3종 서류면 충분
- 건설업 등록증·등록수첩 — 보유 면허 확인용
- 5년간 실적확인원 (주력분야별) — 양도가 산정 핵심 자료
- 경영상태등의 확인서 — 재무·경영 안정성 검증 근거
본계약 진행 시 양도양수 계약서, 기업진단보고서, 법인 등기부등본, 재무제표 등 부가 서류를 선별적으로 준비하게 되며, 관할청 제출까지 행정사가 전 과정을 안내합니다.
3. 양도양수 비용 구조
- 면허 양수 대금 — 업종·실적에 따라 다름 (AI 산정으로 무료 확인)
- 기업진단 비용 — 진단기관별로 다름
- 세금·수수료 — 관할 지자체 기준에 따라 부과
- 공제조합 출자금 변경 — 출자금 인계 또는 신규 가입
4. 신규등록 vs 양도양수 — 어떻게 결정할까?
| 항목 | 신규등록 | 양도양수 |
|---|---|---|
| 자본금 요건 | 업종별 등록기준 자본금 납입 | 양수 뒤에도 등록기준 자본금 유지 |
| 기술인력 | 등록기준 인원 채용 + 사무실 마련 | 기존 인력 승계 또는 교체 (등록기준 유지) |
| 실적 인정 | 실적 없이 시작 | 양도자 시공실적 승계 |
| 시공능력평가액 | 실적이 쌓인 뒤 평가 | 양도자 실적을 반영해 평가 |
| 총 비용 | 자본금 + 인건비 + 사무실 비용 | 면허 양수 대금 + 행정 비용 |
5. 자주 묻는 질문
- Q. 양도자 회사의 부채·세무 문제가 있으면 어떡하나요?
- 계약 전에 재무제표와 부채 내역을 확인하고, 양도양수 계약서에 부채 처리 방법과 진술보장 조항을 담습니다.
- Q. 양도가가 너무 비싸 보이면?
- AI 산정 기준가를 매물 목록 2,225건의 시세와 비교해 보실 수 있습니다. 상담 시 협상 전략도 안내드립니다.
- Q. 양도자 면허에 행정처분 이력이 있다면?
- 이력은 양수인에게도 승계되므로, 양도양수 진행 전 처분 이력 조회와 해소 시점을 반드시 확인합니다.