건설업 협회·공제조합 가입 가이드

공제조합은 건설사업자의 입찰·계약·하자 보증을 발급하기 위한 상호부조 기구입니다. 건설업을 등록하려면 자본금 기준금액 이상을 보증할 수 있다는 보증가능금액확인서를 내야 하며, 이 확인서는 공제조합 등 국토교통부장관이 지정한 금융기관등이 발급합니다(건설산업기본법 시행령 제13조 제1항 제1호의2). 공제조합의 보증을 받으려면 조합에 출자해야 합니다.

보증 한도와 필요한 출자 규모는 조합 규정에 따르므로 해당 조합에 확인해야 합니다.

면허 종류별로 가입하는 공제조합이 다릅니다. 각 조합이 담당하는 업종을 정리했습니다.

• 1 건설공제조합 — 종합공사업(토목·건축·토목건축·산업·환경설비·조경) 가입. 입찰·계약·하자 보증서 발급.
• 2 전문건설공제조합 — 전문건설업 가입.
• 3 전기공사공제조합 — 전기공사업 가입.
• 4 정보통신공제조합 — 정보통신공사업 가입.
• 5 소방산업공제조합 — 소방시설공사업 가입.

공제조합 가입은 면허 등록 신청 전 단계에 진행합니다. 출자 후 발급받는 보증가능금액확인서가 등록 신청 서류에 들어가기 때문입니다.

• 1 1단계 — 협회 가입 검토: 대한건설협회·전문건설협회·전기공사협회·정보통신공사협회·소방시설협회 중 해당 협회의 가입 여부와 제출 서류 확인.
• 2 2단계 — 공제조합 가입 요건 확인: 조합별 가입 서류와 심사 일정 확인.
• 3 3단계 — 공제조합 가입 신청: 자본금 증명 + 임원 명단 등 조합 요구 서류 제출.
• 4 4단계 — 출자금 확인 + 납입: 필요한 출자 좌수와 좌당 금액을 조합에 확인한 뒤 납입하고 출자증권 발급.
• 5 5단계 — 면허 등록 신청: 등록관청에 등록 신청 시 보증가능금액확인서 첨부. 등록 후 공제조합에 등록증 사본 제출 → 보증 한도 활성화.

면허별 협회의 가입 여부와 회비 기준은 협회마다 다르므로 해당 협회에 확인하시기 바랍니다.

• 1 대한건설협회 (일반건설) — 일반건설업 관련 협회.
• 2 대한전문건설협회 (전문건설) — 전문건설업 관련 협회.
• 3 한국전기공사협회 (전기) — 전기공사업 관련 협회.
• 4 한국정보통신공사협회 (통신) — 정보통신공사업 관련 협회.
• 5 한국소방시설협회 (소방) — 소방시설공사업 관련 협회.

양도양수의 핵심 가치 중 하나가 공제조합 출자증권 승계입니다. 새로 가입해 출자하는 절차를 거치지 않아도 됩니다.

• 1 1단계 — 협회 회원 변경: 양도자 법인의 협회 회원 자격을 양수자 명의로 변경 신청. 대표자·임원 변경 등기 후 협회에 변경 신고.
• 2 2단계 — 공제조합 출자증권 명의 변경: 양도양수 신고서 사본 + 변경등록증 + 변경 등기부등본 제출.
• 3 3단계 — 출자증권 명의 이전 + 보증 한도 승계: 보증 한도 적용과 진행 중인 보증서 처리는 공제조합 기준에 따름.
• 4 4단계 — 추가 출자(필요 시): 양수자가 보증 한도 확장을 원하면 추가 출자 매입. 기존 출자금에 더해 한도 조정.

양도양수 절차 전반은 양도양수 종합 가이드에서, 매물별 보유 출자증권 규모는 각 매물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

공제조합 가입 또는 출자증권 승계를 검토 중이시면 다음 자료를 활용하실 수 있습니다.