건설업 양도양수의 전체 절차를 7단계로 나누어 설명합니다. 매물 탐색부터 사업자등록 변경까지.
건설업 양도양수는 건설산업기본법 제17조 및 같은 법 시행규칙 제13조에 따라 진행됩니다. 양도인과 양수인이 공동으로 관할 시·도지사에게 신고하셔야 하며, 30일 이상의 공고 기간이 법적으로 의무화되어 있으니 참고해 주세요.
전체 절차를 7단계로 구분해 드리겠습니다. 각 단계에서 필요한 서류와 유의사항을 미리 파악해 두시면 불필요한 지연을 방지하실 수 있습니다.
| 단계 | 내용 | 소요 기간 |
|---|---|---|
| 1단계 | 매물 탐색 및 초기 상담 | 3~7일 |
| 2단계 | 기본 실사 | 3~5일 |
| 3단계 | 양도양수 계약 체결 | 1~3일 |
| 4단계 | 양도 공고 | 30일 (법정) |
| 5단계 | 잔금 지급 및 등기 이전 | 3~7일 |
| 6단계 | 양도신고서 제출 | 3~7일 |
| 7단계 | 사업자등록 변경 | 1~3일 |
서울건설정보는 1단계부터 7단계까지 전 과정을 원스톱으로 대행해 드리니 부담 없이 맡겨 주세요.
양수 희망 업종, 지역, 예산을 기준으로 적합한 매물을 탐색하는 단계입니다. 서울건설정보 실시간 매물 검색을 통해 업종별·지역별 매물을 바로 확인하실 수 있습니다.
이 단계에서 전문 행정사와 사전 상담을 받으시면 매물 선별 기준이 명확해지고, 불필요한 시행착오를 줄이실 수 있습니다. 전문가 상담 신청은 무료이니 부담 없이 이용해 보세요.
매물 법인의 재무·법적 상태를 정밀하게 점검하는 단계입니다. 실사가 부실하면 양수 후 예상치 못한 부채·소송·행정처분에 노출될 수 있으니, 이 단계를 가장 꼼꼼하게 진행해 주세요.
실사 결과를 바탕으로 양도 가격, 지급 조건, 특약 사항을 협의하고 계약서를 작성하는 단계입니다. 이후 분쟁을 예방하려면 아래 항목들을 빠짐없이 포함하셔야 합니다.
건설산업기본법 시행규칙 제13조 제2항에 따라 양도인은 관할 지역 일간신문에 30일 이상 공고하셔야 합니다. 이 기간은 법으로 정해져 있어 단축이 어렵지만, 그동안 다른 준비를 함께 진행하시면 전체 일정에 큰 영향을 주지 않습니다.
이해관계인은 공고일로부터 30일 이내에 의견을 제출할 수 있습니다. 의견이 접수되면 양도인이 해당 사안을 해결한 뒤 양도를 진행하시면 됩니다.
공고 기간이 만료되고 이해관계인 의견이 없으면(또는 해결이 완료되면) 잔금을 지급하고 법인 등기를 변경하는 단계입니다.
등기 변경은 법무사를 통해 진행하시면 되며, 등록면허세·교육세 등 법정 비용이 발생합니다. 등기 완료 후에는 법인등기부등본을 발급받아 변경 사항을 꼭 확인해 주세요.
양도인과 양수인이 공동으로 관할 시·도지사에게 건설업 양도신고서를 제출하시면 됩니다. 아래 서류를 미리 준비해 두시면 빠르게 진행하실 수 있습니다.
신고서가 수리되면 건설업등록증 명의가 변경됩니다. 수리까지 약 7~14일이 소요되며, 서류 보완 요청이 있을 경우 추가 기간이 필요할 수 있으니 참고해 주세요.
양수일(잔금일)로부터 20일 이내에 관할 세무서에서 사업자등록을 변경하셔야 합니다. 포괄양수도로 진행하신 경우, 부가가치세 면제를 위해 이 기한을 반드시 지켜 주세요.
모든 절차가 완료되면 건설업등록증, 사업자등록증, 공제조합원증이 양수인 명의로 전환됩니다. 여기까지 오시면 양도양수가 마무리되는 것이니, 걱정하실 필요 없습니다.
양도양수 매물이나 계약 흐름이 궁금하시면 현재 기준으로 바로 상담해드립니다.
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