처음 오신 대표님 필독,
건설업 양도양수 실무 가이드 모음 2026
안녕하십니까. 건설업 양도양수와 M&A 실무를 전담하는 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
공지사항에 실무 글이 계속 쌓이면서, 처음 오신 대표님은 "무엇부터 읽어야 하는지"가 오히려 더 어려워질 수 있습니다.
이 글은 대표님 상황에 맞는 실무 가이드를 빠르게 찾을 수 있도록 만든 시작 페이지입니다.
30초 핵심 요약
- 양도양수는 가격보다 먼저 인수 전 점검으로 위험을 걸러야 안전합니다.
- 신문공고 30일은 일정에서 빠질 수 없는 고정 구간입니다.
- 세금, 가지급금, 공제조합은 인수 후 비용으로 터지기 쉬워 계약 전에 구조로 잠가야 합니다.
- 이 페이지에서 대표님 상황에 맞는 글부터 바로 보시면 됩니다.
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메인 상담은 카카오 오픈채팅, 전화는 서브로 운영합니다.
서브: 010-9926-8661
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1. 대표님 상황별 바로가기
| 매물부터 빠르게 검토하고 싶을 때 |
인수 전 필수 점검 7가지 실사 체크리스트 50 |
| 부외부채와 분쟁이 걱정될 때 | 잔금 유보 에스크로 설계 |
| 입찰과 현장 일정이 급할 때 | 신문공고 30일 기간 역산표 |
| 세금과 재무 폭탄이 걱정될 때 |
과점주주 간주취득세 가지급금 정리 로드맵 |
| 실지급액부터 계산해야 할 때 |
공제조합 실인수금 계산법 공제조합 승계 완전정리 |
| 인수 후 유지와 실태조사가 걱정될 때 |
업종별 등록기준 비교 실태조사 대비 체크리스트 |
2. 건설업 양도양수 전체 흐름
- 1차 점검 - 먼저 볼 매물인지 거르는 단계
인수 전 필수 점검 7가지 - 실사 - 자료로 위험을 확인하는 단계
실사 체크리스트 50 - 구조 선택 - 포괄인지 분할인지 정하는 단계
포괄양도 vs 분할양도 - 결제 구조 - 특약과 잔금 구조로 위험을 잠그는 단계
잔금 유보 에스크로 - 기간 설계 - 신문공고 30일을 기준으로 역산하는 단계
기간 역산표 - 세무와 재무 - 간주취득세와 가지급금을 사전에 정리하는 단계
간주취득세 / 가지급금 - 공제조합 - 출자, 융자, 보증 조건을 확인하는 단계
실인수금 계산 / 공제조합 승계 - 인수 후 유지 - 등록기준과 실태조사를 관리하는 단계
등록기준 비교 / 실태조사 대비
3. 상담 품질을 올리는 5문항
오픈채팅에 아래 5가지만 보내주세요
1) 목표일(입찰, 현장, 명의변경 완료 희망일)
2) 업종
3) 관할(본점 소재지 기준)
4) 기술인력 보유 현황
5) 공제조합 상태(융자, 질권, 연체, 보증사고 우려 여부)
2) 업종
3) 관할(본점 소재지 기준)
4) 기술인력 보유 현황
5) 공제조합 상태(융자, 질권, 연체, 보증사고 우려 여부)
4. FAQ
Q1. 어떤 글부터 보면 좋나요?
A. 시간이 없으면 인수 전 필수 점검 7가지와 실사 체크리스트 50부터 보시는 게 가장 빠릅니다.
Q2. 일정이 급한데 무엇부터 확인해야 하나요?
A. 신문공고 30일을 기준으로 역산해야 하므로, 기간 역산표와 공제조합 상태를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
Q3. 이 페이지는 계속 업데이트되나요?
A. 네. 새로운 실무 가이드가 쌓이면 대표님이 많이 찾는 핵심 글 중심으로 이 페이지를 유지합니다.
5. 근거 법령과 외부 링크
- 건설산업기본법과 시행령, 시행규칙은 양도양수, 공고, 등록, 유지관리의 기본 틀입니다.
- 공신력 외부 링크: 국가법령정보센터 - 건설산업기본법
상담 문의
대표님 상황에 맞춰 리스크, 기간, 공제조합, 세금까지 한 번에 정리해 드립니다.
※ 본 글은 일반 정보 제공 목적이며, 개별 사안에 따라 적용과 해석이 달라질 수 있습니다.