건축공사업 양도양수 사례 — 경기 소재 2년 운영 법인을 양수자가 인수하여 대표자로 취임한 거래입니다. 행정사사무소하랑이 점검·이전 등록·실태조사 대응까지 진행한 흐름과 운영 이력의 시공실적 활용을 정리합니다.
경기 양주 소재 건축공사업 법인 양도자가 양도양수 의뢰를 주셨습니다. 유한회사 형태의 종합건설업 법인으로 2022년 조직변경(법인번호 변경)을 거친 후 약 2년 안정 운영 끝에 양도를 결정하셨습니다.
건축공사업 양도는 양도자가 보유한 법인 또는 면허를 양수인에게 이전하는 거래로, 양도자는 자본 회수, 양수자는 안정 운영 매물 인수를 동시에 달성합니다.
양도 대상은 경기도 양주시 은현면에 본점을 둔 유한회사 형태의 종합건설업 법인이었습니다. 2022년 조직변경을 거친 후 안정 운영된 매물이라, 양수자 입장에서는 "이미 회사 구조 정리가 완료된 매물"을 인수하는 가치가 있는 거래였습니다.
본 사례 양수자는 경영상태등의 확인서로 매물의 시공실적·평가액·재무 상태를 사전 검증하신 후 양수 결정을 내리셨습니다. 양수에서 중요한 것은 업력보다 실적 승계이며, 객관적 검증 자료가 의사결정의 근거가 됩니다.
양수자가 인수하기로 결정한 법인의 객관적 가치를 정리해 보겠습니다.
가장 큰 매력은 2년 운영 이력이 쌓인 사업을 넘겨받는다는 점입니다. 업력과 시공실적을 이어받는 범위는 거래 방식에 따라 달라 인수 전에 확인해야 합니다.
여기에 더해 건설공제조합 회원 자격과 출자 자산이 법인에 그대로 남아 있으므로, 조합에 새로 가입하지 않고도 입찰·계약·하자 보증서를 발급받을 수 있습니다.
본 거래는 행정사사무소하랑이 양도자 측을 대리해 양도양수 절차로 진행했습니다. 거래 구조 검토와 매물 실사, 양도양수 관련 행정 절차를 대행해 양도자의 행정 부담을 줄였습니다.
거래가 완료되어 양도자는 건축공사업 법인을 넘겨 자본을 회수했고, 양수자에게는 2년 운영 법인의 안정 자산이 그대로 이전되었습니다.
거래 진행 중 매물 실사 단계에서 점검한 핵심 항목, 관할청 사전 협의 노하우, 일정 관리 방안은 본 사례에서는 비공개로 유지합니다. 비슷한 양도를 검토하시는 분은 전문가 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.
양도 거래가 정상 완료되어, 양도자는 자본 회수에 성공했고 양수자는 운영 이력이 있는 사업을 넘겨받았습니다.
건축공사업 양도를 검토하시는 분들이 다음 단계로 활용하실 수 있는 페이지를 안내드립니다.
Q. 양수의 가장 큰 가치는 업력이 아닌 시공실적 승계인가요?
A. 맞습니다. 이어받은 시공실적은 PQ(사전심사)·적격심사·기술경쟁입찰의 평가 자료가 됩니다. 이어받는 범위는 거래 구조에 따라 달라 인수 전에 확인해야 합니다. 경영상태등의 확인서로 인수 전 실적을 객관적으로 검증할 수 있어, 양수 후 입찰 심사 자료로 활용하실 수 있습니다.
Q. 이 건축공사업 법인의 가장 큰 강점은 무엇이었나요?
경기 양주에서 2년 운영된 건축공사업 법인 + 대한건설협회 회원 자격 + 건설공제조합 출자 자산을 모두 보유한 매물입니다.
Q. 비슷한 건축공사업 매물은 어디서 찾을 수 있나요?
/mna/yangdo/intent 페이지에 양수 의향(면허·예산·지역 조건)을 등록해 주시면, 행정사사무소하랑 통합 매물 풀에서 매칭 알림을 즉시 받으실 수 있습니다.
Q. 건축공사업 양도 거래는 시장에서 자주 발생하나요?
건축공사업 영역의 양도양수는 시공실적·업력 누적이 중요한 분야 특성상 시장에서 꾸준히 발생합니다.
관심 있는 업종의 양도양수 매물·시세가 궁금하시면 현재 기준으로 바로 안내해드립니다.
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