정책·법령 동향

건설업 법령 개정 동향

국토교통부가 발표한 건설업 관련 법령 제·개정 내용을 단계별로 정리한다. 국회 통과와 시행은 다르므로 공포·시행 시점을 함께 적고, 건설업 등록과 양도양수 실무에서 확인할 항목을 짚는다.

행정사사무소하랑행정사 강지현최근 갱신 2026.10.09근거 국토교통부 보도자료

발표 기록

마지막 확인: 2026-10-09 · 국토교통부 보도자료 기준

10월 7일 발표

10.12~12.31 「불법하도급 집중단속 및 자진신고 기간」 운영

국토교통부(장관 홍지선)는 10월 8일 14시 오송역 인근 평택~오송 2복선화 제5공구 노반공사 현장사무실에서 김이탁 제1차관 주재로 건설공사 발주규모 상위 10개 공공기관 과 「국토부·공공기관 불법하도급 합동단속 Kick-Off 회의」를 개최한다고 밝혔다.…

출처: 국토교통부 보도자료(2026-10-07) · 공공누리 제1유형 · 원문 보기

9월 15일 국무회의 의결

「건설산업기본법」, 「새만금사업법」시행령 개정안, 15일 국무회의 의결

「건설산업기본법」 개정안은 건설현장 내 중대한 불법하도급 행위에 대한 국토부장관의 행정처분 권한을 확보하고, 불법하도급 사실을 자진신고한 자에 대한 행정처분 감경근거를 신설하는 내용으로, 공포 후 4개월이 경과한 날부터 시행할 예정이다. 주요 내용은 다음과 같다.

  • 중대한 불법하도급에 대한 국토부장관의 직접처분 도입
  • 불법하도급 자진신고 시 감경근거 신설

시행 시점 — 개정안은 건설현장 내 중대한 불법하도급 행위에 대한 국토부장관의 행정처분 권한을 확보하고, 불법하도급 사실을 자진신고한 자에 대한 행정처분 감경근거를 신설하는 내용으로, 공포 후 4개월이 경과한 날부터 시행할 예정이다. 주요 내용은 다음과 같다.

출처: 국토교통부 보도자료(2026-09-15) · 공공누리 제1유형 · 원문 보기

8월 20일 국회 통과

「녹색건축법」 · 「민간임대주택법」 ·「건설산업기본법」개정안 국회 본회의 통과

「건설산업기본법」개정안은 임금체불 근절을 위한 국정과제 로, 다단계 도급구조를 통해 지급되는 건설공사 대금의 흐름을 보다 투명하게 관리하고 건설근로자 임금 및 하도급대금 체불을 예방하는 한편, 불법하도급 근절을 위한 제도적 기반을 강화하기 위한 것으로 주요 내용은 다음과 같다.

  • 발주자 직접지급 방식의 전자대금지급시스템 사용 의무화
  • 하도급대금 및 건설기계 대여대금 지급보증서 발급비용 지원근거 마련

시행 시점 — 이번 「건설산업기본법」 개정안은 ’27.1.1부터 시행될 예정이며, 이를 통해 건설근로자·자재업자·건설기계대여사업자 등에 이르는 공사대금의 흐름을 보다 투명하게 관리하고, 임금 및 하도급대금 등의 체불을 예방하는 등 공정한 건설현장 문화를 구축하는데 기여할 것으로 기대된다.

출처: 국토교통부 보도자료(2026-08-20) · 공공누리 제1유형 · 원문 보기

관련 공고·입법예고

제목을 누르면 원문으로 이동합니다. 확인: 2026-09-18

건설업 등록·양도양수에 미치는 영향

법령 개정은 종류에 따라 도달 경로가 다르다. 등록기준을 손대는 개정이면 신규 등록 심사가 먼저 반응하고 기존 업체는 다음 실태조사나 변경등록 때 확인받는다. 대금 지급이나 하도급 절차를 손대는 개정이면 현장 계약 실무가 먼저 바뀐다.

건설산업기본법은 등록기준의 구체적 수치를 대통령령에 위임한다. 법률이 국회를 통과했다는 사실만으로 자본금이나 기술인 요건이 바뀌었다고 볼 수 없다. 요건 변동은 시행령 개정안 입법예고에서 처음 확인된다.

양도양수를 진행 중이라면 변경등록이 끝나는 시점이 시행일 앞인지 뒤인지 확인해야 한다. 다만 개정 부칙에 경과조치를 두는 경우가 많아, 종전 기준이 그대로 적용되는지는 해당 부칙을 직접 확인해야 한다.

이 항목은 행정사 강지현의 해석이다. 법령의 구체적 적용은 시행령·시행규칙이 정하므로, 본인 사안에 그대로 적용되는지는 개별 확인이 필요하다.

지금 확인할 것

  • 발표 단계와 시행은 다르다. 시행일과 경과조치는 개정 부칙이 정하므로 부칙을 직접 확인한다.
  • 등록기준·자본금·기술인 요건의 실제 변동은 시행령 개정안 입법예고에서 확인한다.
  • 진행 중인 양도양수 건은 변경등록 완료 시점이 시행일 전후 어느 쪽인지 확인한다.

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