토공사업 양수 사례

광주 남구에서 토공사업(현 지반조성·포장공사업) 영역 사업을 본격화하려는 양수자(이하 의뢰인)가 양도양수 의뢰를 주셨습니다. 양도자의 "업종 전환 직후 신선한 면허"를 인수하는 3단계 특수 거래 구조에 주목하셨습니다. 양도자의 기존 영업 이력 + 행정처분 이력으로부터 격리된 깨끗한 면허 + 양도자의 운영 인프라(공제조합 출자 + 운영융자금) 결합 효과를 동시에 확보할 수 있는 거래였습니다.

양도양수에서는 의뢰인이 매물 법인의 주식·지분을 인수하면서 동시에 대표자로 취임합니다. 인수한 법인의 등록·시공실적·시공능력평가액·공제조합 출자 자산이 모두 그대로 유지되므로, 의뢰인은 다음날부터 신선한 면허 업력 법인의 대표로 영업을 시작할 수 있는 구조입니다.

본 사례 의뢰인은 경영상태등의 확인서로 매물의 시공실적·평가액·재무 상태를 사전 검증하신 후 양수 결정을 내리셨습니다. 양수에서 중요한 것은 업력보다 실적 승계이며, 객관적 검증 자료가 의사결정의 근거가 됩니다.

의뢰인이 인수하기로 결정한 법인의 객관적 가치를 정리해 보겠습니다.

가장 큰 매력은 PQ·적격심사 업력 항목에서 신선한 면허 안정 운영 구간 점수를 즉시 확보할 수 있다는 점입니다. 새로 회사를 차려 같은 업력에 도달하려면 자본금과 기술자 확보 외에도 신선한 면허의 누적 영업 시간이 필요한데, 의뢰인은 법인을 그대로 인수해 대표자로 취임하면서 이 시간을 한 번에 가져옵니다.

여기에 더해 전문건설공제조합 회원 자격과 출자 자산이 법인에 그대로 남아 있으므로, 양수 직후 입찰·계약·하자 보증서 발급에 공백이 생기지 않습니다. 새로 가입한다면 1~2개월이 소요되는 부담을 그대로 회피한 셈입니다.

본 거래는 행정사사무소하랑이 의뢰인 측을 대리하여 표준 양도양수 절차로 진행했습니다. 매물 실사, 거래 구조 설계, 법인 주식·지분 인수와 대표자 취임 등기, 양수 후 본점 변경까지 전 과정을 일괄 수행하여 의뢰인의 행정 부담을 최소화했습니다.

법인 인수와 대표자 취임이 완료된 후 본점 소재지를 의뢰인 영업 권역에 맞춰 옮겼고, 관할청이 변경 사항을 반영한 등록증을 재교부했습니다. 이로써 모든 변경 신고·시공능력평가·실태조사 등 행정 절차는 새 관할청을 단일 창구로 처리하게 됩니다.

거래 진행 중 매물 실사 단계에서 점검한 핵심 항목, 관할청 사전 협의 노하우, 일정 관리 방안은 본 사례에서는 비공개로 유지합니다. 비슷한 양수을 검토하시는 분은 전문가 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

거래가 정상 완료되어 의뢰인은 인수한 법인의 대표자로 취임하여 다음 가치를 즉시 확보하셨습니다.

• 1 년 등록일자 그대로 보유 — 신선한 면허 업력이 그대로 유지되어, 새로 법인을 차린 사람과 비교 불가능한 PQ·적격심사 가점.
• 2 광주 남구 외 의뢰인 권역 영업 즉시 가능 — 본점을 의뢰인 영업 권역으로 옮긴 후 새 관할청 등록증으로 다음날부터 영업.
• 3 신선한 면허 누적 시공실적 + 시공능력평가액 그대로 — 입찰 가점의 핵심 자료가 그대로 살아 있어 양수 직후부터 우위.
• 4 대한전문건설협회 회원 자격 그대로 유지 — 건설산업기본법 기반 협회 회원사 자격이 법인에 남아 있어 별도 가입 절차 불필요.
• 5 전문건설공제조합 출자 자산 그대로 보유 — 새로 가입 시 1~2개월 대기를 회피하고 양수 직후 입찰·계약·하자 보증서 발급 가능.

토공사업(현 지반조성·포장공사업) 양수을 검토하시는 분들이 다음 단계로 활용하실 수 있는 페이지를 안내드립니다.