철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수

철근ㆍ콘크리트공사업은 철근을 가공·조립하고 거푸집을 설치한 후 콘크리트를 타설하여 건축물·구조물의 골조를 시공하는 건설공사. 건축 프로젝트에서 가장 기본적이고 핵심적인 공정으로, 거의 모든 건축·토목 현장에서 필요로 합니다.입니다.

철근ㆍ콘크리트공사업은 전문건설업에 해당하며, 건설산업기본법에 따라 등록됩니다. 전문건설업은 특정 분야의 전문 시공능력을 갖추고 해당 분야 공사를 수행하는 업종입니다.

법적 업무 범위

철근을 가공·조립하고 거푸집을 설치한 후 콘크리트를 타설하여 건축물·구조물의 골조를 시공하는 건설공사. 건축 프로젝트에서 가장 기본적이고 핵심적인 공정으로, 거의 모든 건축·토목 현장에서 필요로 합니다.

시장 동향

건물 골조 공사의 핵심 업종으로, 거의 모든 건축 프로젝트에서 필요로 하여 수주 기회가 풍부합니다.

철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수를 검토하고 계시다면, 먼저 등록기준을 정확히 파악하시는 것이 중요합니다. 아래에서 자본금, 기술인력 등 핵심 요건을 확인해 보세요.

철근ㆍ콘크리트공사업 등록기준은 건설산업기본법 시행령 별표 2에 따라 다음과 같습니다.

기술인력 자격 상세

분야 | 기술사 | 기능장 | 기 사 | 산업기사 | 기능사 | 기능사보 기계 | 용접 | 용접 | 용접 | 굴삭기 용접 | 굴삭기운전 용접 특수용접 | 전기용접 가스용접 특수용접 토목 | | | | 토목제도 포장 | 건설재료시험 전산응용토목제도 측량 조콘크리트적 포장 | 콘크리트 포장 건축 | | 건축일반시공 건축목재시공 | | 건축목공 건축일반시공 건축제도 방수 비계 철근 | 건축목공 거푸집 방수 비계 전산응용건축제도 철근 | 거푸집 건축목공 방수 비계 철근

양도양수 시세

전문건설업은 자본금 요건이 상대적으로 낮아, 양도 프리미엄도 종합건설업 대비 합리적인 수준입니다. 다만 시공실적과 보증한도에 따라 양도가 차이가 있으니 실시간 매물 페이지에서 현재 시세를 확인해 보세요.

철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수는 일반적인 건설업 양도양수와 동일한 7단계 절차를 따릅니다.

1. 매물 탐색 — 희망 조건에 맞는 철근ㆍ콘크리트공사업 매물 검색
2. 기본 실사 — 법인 재무·법적 상태, 시공실적, 행정처분 이력 점검
3. 계약 체결 — 양도양수 계약서 작성 (특약사항 포함)
4. 양도 공고 — 관할 지역 일간신문 30일 공고 (법정 의무)
5. 등기 이전 — 잔금 지급 및 법인 등기 변경
6. 양도신고서 제출 — 관할 시·도지사에게 공동 신고
7. 사업자등록 변경 — 20일 이내 세무서 정정

전문건설업 양도양수 시에는 하자보증 잔여 기간과 진행 중인 하도급 공사를 반드시 확인해 주세요. 미완료 공사에 대한 하자보증 의무가 양수인에게 승계됩니다.

철근ㆍ콘크리트공사업 실사 시 핵심 확인사항

골조 공사의 특성상 현장 안전사고 이력과 산업재해율을 확인하세요. 중대재해 이력은 입찰 제한 사유가 됩니다.

각 단계별 상세 내용은 양도양수 절차 7단계 가이드에서 확인해 보세요.

현재 매물 현황

서울건설정보에서는 철근ㆍ콘크리트공사업 양도 매물을 실시간으로 업데이트하고 있습니다. 지역별, 실적별로 다양한 매물을 확인하실 수 있으니, 철근ㆍ콘크리트공사업 매물 목록을 방문해 보세요.

철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수를 검토하시는 분들이 자주 궁금해 하시는 사항을 정리했습니다.

Q. 철근ㆍ콘크리트공사업 등록 자본금이 부족하면 양도양수가 불가능한가요?

양수인 법인의 실질자본금이 1.5억 원 이상이어야 합니다. 부족한 경우 유상증자나 부채 상환을 통해 자본금을 보충하신 후 기업진단을 다시 받으시면 됩니다.

Q. 철근ㆍ콘크리트공사업 기술인력은 양도 후에도 유지해야 하나요?

네, 양수 이후에도 등록기준(2명 이상)을 계속 충족해야 합니다. 양도인의 기술인력이 양수인 법인으로 이직하는 경우도 있으며, 그렇지 않으면 양수인이 직접 기술인력을 확보하셔야 합니다. 기술인력 요건 미달은 실태조사에서 등록 취소 사유가 되니 반드시 확인하세요.

Q. 철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수 후 바로 공사 수주가 가능한가요?

양도양수 신고가 수리되고 등록사항 변경이 완료되면 즉시 수주 활동이 가능합니다. 다만, 건설공제조합 보증서 갱신과 건설업 실태조사 대비를 위한 행정 처리가 추가로 필요하므로, 여유 있는 일정 계획을 추천드립니다.

철근ㆍ콘크리트공사업 양도양수에 대한 추가 상담이 필요하시면 전문가 상담 페이지에서 편하게 문의해 주세요.

Q. 철근콘크리트공사업으로 건축 골조 공사 전체를 시공할 수 있나요?
철근콘크리트 구조물의 시공은 가능하지만, 철골 구조나 PC(프리캐스트) 공사는 철강구조물공사업 등 별도 면허가 필요할 수 있습니다. 공사 범위를 사전에 정확히 확인하세요.