건축공사업 양도 사례

대전 중구 소재 건축공사업 법인 양도자(이하 의뢰인)가 양도양수 의뢰를 주셨습니다. 사업 정리를 위해 매물 양도를 결정하셨고, 등록증 변경사항 페이지가 비어 있는 변경사항 0건의 매우 깨끗한 매물이라 양수자에게 매력적인 거래였습니다.

건축공사업을(를) 의뢰받은 양도은 양도자가 보유한 법인 또는 면허를 양수인에게 이전하는 거래로, 양도자는 자본 회수, 양수자는 안정 운영 매물 인수를 동시에 달성합니다.

본 사례 의뢰인은 경영상태등의 확인서로 매물의 시공실적·평가액·재무 상태를 사전 검증하신 후 양수 결정을 내리셨습니다. 양수에서 중요한 것은 업력보다 실적 승계이며, 객관적 검증 자료가 의사결정의 근거가 됩니다.

의뢰인이 인수하기로 결정한 법인의 객관적 가치를 정리해 보겠습니다.

가장 큰 매력은 PQ·적격심사 업력 항목에서 2년 안정 운영 구간 점수를 즉시 확보할 수 있다는 점입니다. 새로 회사를 차려 같은 업력에 도달하려면 자본금과 기술자 확보 외에도 2년의 누적 영업 시간이 필요한데, 의뢰인은 법인을 그대로 인수해 대표자로 취임하면서 이 시간을 한 번에 가져옵니다.

여기에 더해 건설공제조합 회원 자격과 출자 자산이 법인에 그대로 남아 있으므로, 양수 직후 입찰·계약·하자 보증서 발급에 공백이 생기지 않습니다. 새로 가입한다면 1~2개월이 소요되는 부담을 그대로 회피한 셈입니다.

본 거래는 행정사사무소하랑이 의뢰인(양도자) 측을 대리하여 표준 양도양수 절차로 진행했습니다. 거래 구조 설계, 매물 실사, 양수자 측 대표자 취임 등기까지 전 과정을 일괄 수행하여 의뢰인의 행정 부담을 최소화했습니다.

거래가 완료되어 양도자(의뢰인)는 건축공사업 면허 양도 절차를 통해 자본 회수에 성공했고, 양수자에게는 2년 운영 법인의 안정 자산이 그대로 이전되었습니다.

거래 진행 중 매물 실사 단계에서 점검한 핵심 항목, 관할청 사전 협의 노하우, 일정 관리 방안은 본 사례에서는 비공개로 유지합니다. 비슷한 양도을 검토하시는 분은 전문가 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

양도 거래가 정상 완료되어, 의뢰인(양도자)은 자본 회수에 성공했고 양수자는 안정 운영 법인의 자산을 그대로 이전받았습니다.

• 1 의뢰인(양도자) 자본 회수 — 시공실적·평가액 가치 정산 — 누적된 시공실적과 시공능력평가액의 가치가 반영된 양도가로 자본 회수가 완료되었습니다. 경영상태등의 확인서가 가치 산정의 객관적 기준이 됩니다.
• 2 양도자 다른 사업 영역 유지 — 건축공사업 면허만 분리하여 양도, 다른 사업은 그대로 운영.
• 3 양수자 측 2년 업력 그대로 보유 — 양수자는 PQ·적격심사 즉시 가점 구간 진입.
• 4 대한건설협회 회원 자격 + 건설공제조합 출자 자산이 양수자 측에 그대로 이전

건축공사업 양도을 검토하시는 분들이 다음 단계로 활용하실 수 있는 페이지를 안내드립니다.