건축공사업 양수 사례

광주 서구에서 건축공사업 영역 사업을 본격화하려는 양수자가 양도양수 의뢰를 주셨습니다. 건축공사업(종합건설업)은 자본금 3.5억과 기술인력 5인 등 신규등록 진입 장벽이 높아, 새로 회사를 차리기보다 운영 이력 + 시공실적 + 협회 회원 자격을 한 거래로 확보할 수 있는 양도양수가 효율적인 진입 경로였습니다.

이 거래에서 양수자는 매물 법인의 주식·지분을 인수하면서 대표자로 취임했습니다. 인수한 법인의 등록·시공실적·시공능력평가액·공제조합 출자 자산이 모두 그대로 유지되므로, 양수자는 3년 업력 법인의 대표로 영업을 이어갈 수 있습니다.

본 사례 양수자는 경영상태등의 확인서로 매물의 시공실적·평가액·재무 상태를 사전 검증하신 후 양수 결정을 내리셨습니다. 양수에서 중요한 것은 업력보다 실적 승계이며, 객관적 검증 자료가 의사결정의 근거가 됩니다.

양수자가 인수하기로 결정한 법인의 객관적 가치를 정리해 보겠습니다.

가장 큰 매력은 3년 운영 이력을 그대로 이어받는다는 점입니다. 새로 회사를 차리면 자본금과 기술자 확보 외에도 운영 이력을 처음부터 쌓아야 하지만, 양수자는 법인을 그대로 인수해 대표자로 취임하면서 이 이력을 이어받습니다.

여기에 더해 건설공제조합 회원 자격과 출자 자산이 법인에 그대로 남아 있으므로, 조합에 새로 가입하지 않고도 입찰·계약·하자 보증서를 발급받을 수 있습니다.

본 거래는 행정사사무소하랑이 양수자 측을 대리해 양도양수 절차로 진행했습니다. 매물 실사와 거래 구조 검토, 인수 후 변경 신고까지 행정 절차를 대행해 양수자의 행정 부담을 줄였습니다.

법인 인수와 대표자 취임이 완료된 후 본점 소재지를 양수자 영업 권역에 맞춰 옮겼고, 관할청이 변경 사항을 반영한 등록증을 재교부했습니다. 이후 변경 신고·실태조사 등 등록 관련 행정 절차는 새 관할청에서 처리합니다.

거래 진행 중 매물 실사 단계에서 점검한 핵심 항목, 관할청 사전 협의 노하우, 일정 관리 방안은 본 사례에서는 비공개로 유지합니다. 비슷한 양수를 검토하시는 분은 전문가 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

거래가 정상 완료되어 양수자는 인수한 법인의 대표자로 취임하여 다음 가치를 확보하셨습니다.

• 1 시공실적 (양수의 가장 큰 이유) — 법인의 누적 시공실적은 인수 뒤에도 이어집니다. 경영상태등의 확인서로 인수 전 실적을 확인할 수 있고, 이 실적은 PQ(사전심사)·적격심사의 실적 평가 자료가 됩니다.
• 2 양수자 권역으로 본점 이전 — 본점을 양수자 영업 권역으로 옮긴 후 새 관할청에서 등록증 재교부.
• 3 3년 누적 시공실적 + 시공능력평가액 그대로 — 입찰 심사 자료로 계속 활용.
• 4 대한건설협회 회원 자격 그대로 유지 — 건설산업기본법 기반 협회 회원사 자격이 법인에 남아 있어 별도 가입 절차 불필요.
• 5 건설공제조합 출자 자산 그대로 보유 — 새로 가입하지 않고 입찰·계약·하자 보증서 발급 가능.

건축공사업 양수를 검토하시는 분들이 다음 단계로 활용하실 수 있는 페이지를 안내드립니다.