지반조성·포장공사업 양도 사례

경북 경주 소재 지반조성·포장공사업 법인 양도자가 양도양수 의뢰를 주셨습니다. 약 2년 운영 후 사업 정리·자본 회수를 위해 매물 양도를 결정하셨습니다. 행정사사무소하랑이 매물 가치 평가 + 양수자 매칭 + 거래 완료까지 위임받았습니다.

지반조성·포장공사업 양도는 양도자가 보유한 법인 또는 면허를 양수인에게 이전하는 거래로, 양도자는 자본 회수, 양수자는 안정 운영 매물 인수를 동시에 달성합니다.

본 사례 양수자는 경영상태등의 확인서로 매물의 시공실적·평가액·재무 상태를 사전 검증하신 후 양수 결정을 내리셨습니다. 양수에서 중요한 것은 업력보다 실적 승계이며, 객관적 검증 자료가 의사결정의 근거가 됩니다.

양수자가 인수하기로 결정한 법인의 객관적 가치를 정리해 보겠습니다.

가장 큰 매력은 2년 운영 이력이 쌓인 사업을 넘겨받는다는 점입니다. 업력과 시공실적을 이어받는 범위는 거래 방식에 따라 달라 인수 전에 확인해야 합니다.

전문건설공제조합 출자와 회원 자격은 거래 방식에 따라 처리가 다릅니다. 법인 주식을 인수하면 법인에 그대로 남지만, 면허(사업)만 양도하면 양도 신고 때 공제조합 의견서를 첨부하는 등 조합 절차를 따로 거칩니다(건설산업기본법 시행규칙 제18조 제2항 제4호).

본 거래는 행정사사무소하랑이 양도자 측을 대리해 양도양수 절차로 진행했습니다. 거래 구조 검토와 매물 실사, 양도양수 관련 행정 절차를 대행해 양도자의 행정 부담을 줄였습니다.

거래가 완료되어 양도자는 지반조성·포장공사업 법인을 넘겨 자본을 회수했고, 양수자에게는 2년 운영 법인의 안정 자산이 그대로 이전되었습니다.

거래 진행 중 매물 실사 단계에서 점검한 핵심 항목, 관할청 사전 협의 노하우, 일정 관리 방안은 본 사례에서는 비공개로 유지합니다. 비슷한 양도를 검토하시는 분은 전문가 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

양도 거래가 정상 완료되어, 양도자는 자본 회수에 성공했고 양수자는 운영 이력이 있는 사업을 넘겨받았습니다.

• 1 양도자 자본 회수 — 시공실적·평가액 가치 반영 — 누적된 시공실적과 시공능력평가액의 가치가 반영된 양도가로 자본 회수가 완료되었습니다.
• 2 양수자 측 업력·시공실적 승계 범위 확인 — 이어받는 범위는 거래 방식에 따라 달라 인수 전에 확인.
• 3 양수자 측 시공실적 활용 — 승계 범위를 확인한 뒤 입찰 평가 자료로 활용.
• 4 대한전문건설협회 회원 자격·전문건설공제조합 출자 관련 절차를 거래 방식에 맞춰 정리

지반조성·포장공사업 양도를 검토하시는 분들이 다음 단계로 활용하실 수 있는 페이지를 안내드립니다.