건설업 등록에 필요한 자본금 요건을 종합건설업·전문건설업 업종별로 정리합니다. 법인과 개인의 기준 차이, 실질자본금 유지 의무까지 안내합니다.
건설산업기본법 제10조 및 같은 법 시행령 별표 2에 따라 건설업을 등록하시려면 업종별로 정해진 기준 자본금 이상을 갖추셔야 합니다. 자본금은 등록 시점에만 충족하면 되는 것이 아니라, 등록 이후에도 지속적으로 유지하셔야 하는 의무 사항이니 꼭 기억해 주세요.
법인의 경우 납입자본금(또는 출자총액)으로, 개인의 경우 영업용 자산평가액에서 부채를 차감한 순자산액으로 판단합니다. 개인사업자는 법인 기준 자본금의 2배를 갖추셔야 하므로 자금 부담이 상당히 크실 수 있습니다.
건설산업기본법 시행령 별표 2에서 정한 종합건설업 5개 업종의 자본금 기준을 안내해 드리겠습니다. 준비하시는 업종에 맞춰 확인해 보세요.
| 업종 | 법인 자본금 | 개인 자본금 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 토목공사업 | 5억원 이상 | 10억원 이상 | 도로·교량·터널·항만 등 |
| 건축공사업 | 3.5억원 이상 | 7억원 이상 | 건축물 신축·증축·개축 |
| 토목건축공사업 | 7억원 이상 | 14억원 이상 | 토목+건축 일괄 수행 |
| 산업환경설비공사업 | 3.5억원 이상 | 7억원 이상 | 플랜트·환경설비 |
| 조경공사업 | 3.5억원 이상 | 7억원 이상 | 조경 식재·시설물 |
토목건축공사업은 토목과 건축을 동시에 시공할 수 있는 업종으로, 자본금 기준이 가장 높습니다. 2개 업종 이상을 동시에 등록하시려면 각 업종의 자본금 기준을 모두 충족하셔야 하니 참고해 주세요.
전문건설업 14개 업종의 자본금 기준은 업종에 따라 1.5억원에서 3억원 사이로, 종합건설업보다 상대적으로 부담이 적은 편입니다. 주요 업종별로 정리해 드리겠습니다.
| 업종 예시 | 법인 자본금 | 개인 자본금 |
|---|---|---|
| 실내건축공사업 | 1.5억원 이상 | 3억원 이상 |
| 토공사업 | 2억원 이상 | 4억원 이상 |
| 철근콘크리트공사업 | 2억원 이상 | 4억원 이상 |
| 철강구조물공사업 | 2억원 이상 | 4억원 이상 |
| 상하수도설비공사업 | 2억원 이상 | 4억원 이상 |
| 도장공사업 | 1.5억원 이상 | 3억원 이상 |
전 업종의 정확한 자본금 기준이 궁금하신 분은 업종별 등록기준 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 전기공사업(전기공사업법), 정보통신공사업(정보통신공사업법), 소방시설공사업(소방시설공사업법)은 별도 법률에 의한 자본금 기준이 적용되니 참고해 주세요.
건설업 등록 후에도 실질자본금을 기준 이상으로 유지하셔야 합니다. 실질자본금은 재무상태표상 자본총계를 기준으로 산정하며, 관할 행정청이 매년 확인하니 이 부분을 꼭 기억해 주세요.
자본금 관련해서 궁금하신 점이 있으시면 서울건설정보 전문가 상담을 통해 편하게 문의해 주세요.
신규등록 준비가 막히는 지점이 있으면 업종에 맞춰 필요한 항목부터 다시 정리해드립니다.
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