2025년 9월 건설업 양도양수 신규 매물 추천

2025년 9월에 신규 등록된 건설업 양도양수 매물을 가을 발주 시즌 + 추석 직전 시즌 특성에 맞춰 우선 검토 순으로 정리했습니다.

• 1 9월 등록 신규 매물 분포: 종합건설업(15-25%), 전문건설업(40-55%), 전기·통신·소방(20-30%). 가을 발주 시즌 + 추석 직전 시즌은 결산 매물 비중 큼.
• 2 가격대 분포: 1억 미만(40-50%), 1-3억(30-40%), 3-10억(10-15%), 10억+(2-5%). 1-3억대 매물 거래 가장 활발.
• 3 지역 분포: 지방(70-80%), 수도권(15-20%), 과밀권(5-10%). 지방 매물 협상 여지 큼.
• 4 9월 양수 의향 우선 매물: 시평 30-50억 + 5년 실적 50-200억 매물. 적격심사 가점 활용 가능.

9월 신규 매물 中 양수자 검토 우선순위 업종별 안내입니다.

• 1 토목공사업 — 공공발주 임박으로 양수 수요 급증. 시평 30억+ 매물 우선 검토. 양도가 5-15억 범위.
• 2 건축공사업 — 수도권 매물 공급 부족 지속. 양도가 6-12억대 매물에 양수 의향 집중. 지방 매물은 가격 협상 여지 큼.
• 3 전문건설업 (실내·철콘·금속창호 등) — 1-3억대 매물 거래 가장 활발. 양수자 자본금 부담 낮아 진입장벽 낮음. 결산 시즌 매물 다수 등록.
• 4 전기공사업 — 태양광·ESS·전기차 충전 인프라 발주 지속. 5년 누적 실적 50억+ 매물 양도가 안정.
• 5 정보통신공사업 — 5G·데이터센터·스마트팩토리 수요로 거래 활발. 통신 + 소방 동시 보유 매물에 프리미엄.
• 6 소방시설공사업 — 소방법 강화 영향 지속. 소방기술사 보유 매물 희소성으로 양도가 견고.

매물 검토 시 다음 5가지 핵심 포인트를 점검하세요.

• 1 1. 시공실적 진실성 — 양도자 법인의 5년 누적 실적이 KISCON 공식 자료와 일치하는지 검증.
• 2 2. 자본금 잔고 유지 — 등록 자본금이 1개월+ 잔고 유지된 실질 자본인지 확인. 가장납입 위험 회피.
• 3 3. 행정처분 이력 — 시정명령·과태료·영업정지·진행 중 처분 여부 확인.
• 4 4. 부외부채 검증 — 회계장부 외 잠재 부채(개인 차입, 미지급금, 미납 세금 등) 확인.
• 5 5. 기술자 4대보험 — 등록 기술자가 4대보험 가입 + 상시 근무하는지 명의대여 여부 점검.

9월 매물 검토에 도움이 되는 자료들: