양도양수 vs 신규등록 비교

건설업을 시작하는 두 가지 방법을 핵심 항목별로 비교해 드리겠습니다. 어떤 방법이 나에게 맞는지 아래 표를 먼저 확인해 보세요.

각 방법의 유불리는 사업 계획, 자금 상황, 입찰 일정에 따라 완전히 달라집니다. 어떤 쪽이 유리하실지 고민이 되시면 아래 내용을 참고해 주세요.

다음 상황에 해당하신다면 양도양수를 선택하시는 것이 효율적입니다.

• 즉시 입찰 참여가 필요한 경우 — 관급공사나 민간 입찰에 바로 참여하셔야 한다면, 시공실적이 승계되는 양도양수가 필수적입니다.
• 시공실적이 요구되는 경우 — PQ(사전자격심사) 점수에 실적이 반영되는 대형 공사를 목표로 하신다면 양도양수가 유리합니다.
• 공제조합 보증한도가 바로 필요한 경우 — 기존 출자좌수를 승계하시면 즉시 보증서 발급이 가능합니다.
• 면허 연수가 중요한 경우 — 일부 발주처에서는 면허 연수를 평가 항목에 포함하고 있으니 참고해 주세요.

양도양수의 리스크가 부담이 되실 수 있지만, 철저한 실사를 통해 상당 부분 관리하실 수 있습니다. 양도양수 체크리스트를 참고하셔서 실사 항목을 빠짐없이 확인해 보세요.

다음 상황에 해당하신다면 신규등록이 더 적합합니다.

• 깨끗한 법인으로 시작하고 싶으신 경우 — 기존 법인의 숨은 부채, 소송, 행정처분 이력을 원천적으로 배제하실 수 있습니다.
• 입찰 참여가 당장 필요하지 않으신 경우 — 민간 수의계약 위주로 사업을 시작하신다면 시공실적 승계의 필요성이 낮습니다.
• 자금이 충분하신 경우 — 자본금을 직접 납입하실 여력이 있고, 양도 프리미엄을 지불하시는 것보다 직접 설립이 경제적인 경우입니다.
• 특정 지역·조건에 맞는 매물이 없으신 경우 — 희망하시는 업종·지역의 매물이 없거나, 가격이 과도하게 높을 때 신규등록이 대안이 됩니다.

신규등록 절차와 요건이 궁금하신 분은 신규등록 완벽 가이드에서 확인해 보세요. 등록 요건 충족 여부가 불확실하시다면 전문가 상담을 통해 사전 진단을 받으실 수 있으니 부담 없이 문의해 주세요.

심화 검토 — 양수자 의사결정 가이드

양수 검토 시 추가로 살펴보시면 도움이 되는 자료들입니다.

양수 의사결정 5단계

• 1 매물 검토 — 전체 양도양수 매물에서 면허·예산·지역 필터로 후보 5-10건 선정
• 2 가계약 + 실사 — 양도양수 체크리스트로 양도자 검증 + 행정사 위임
• 3 본계약 + 양도양수 신고 — 계약서 가이드의 양수자 보호 조항 활용 + 시·도청 신고
• 4 변경등록증 + 발주처 등록 갱신 — 시·도청 14-21일 처리 → 발주처 등록 갱신 → 입찰 자격 활성
• 5 본점 이전 (선택) — 본·지점 변경 등록으로 양수자 거주 지역 본점 이전