산업·환경설비공사업 양도양수

산업·환경설비공사업은 종합적인 계획·관리 및 조정에 따라 산업의 생산시설, 환경오염을 예방ㆍ제거ㆍ감축하거나 환경오염물질을 처리ㆍ재활용하기 위한 시설, 에너지 등의 생산·저장·공급시설 등을 건설하는 공사입니다.

산업·환경설비공사업은 종합건설업에 해당하며, 건설산업기본법에 따라 등록됩니다. 종합건설업은 종합적인 계획·관리·조정 능력을 갖추고 시설물을 시공하는 업종으로, 전문건설업에 비해 자본금과 기술인력 요건이 높은 편입니다.

법적 업무 범위

종합적인 계획·관리 및 조정에 따라 산업의 생산시설, 환경오염을 예방ㆍ제거ㆍ감축하거나 환경오염물질을 처리ㆍ재활용하기 위한 시설, 에너지 등의 생산·저장·공급시설 등을 건설하는 공사

시장 동향

플랜트·공장설비 건설 분야로, 대형 프로젝트 위주의 특성상 실적 보유 법인의 가치가 매우 높습니다.

산업·환경설비공사업 양도양수를 검토하고 계시다면, 먼저 등록기준을 정확히 파악하시는 것이 중요합니다. 아래에서 자본금, 기술인력 등 핵심 요건을 확인해 보세요.

산업·환경설비공사업 등록기준은 건설산업기본법 시행령 별표 2에 따라 다음과 같습니다.

기술인력 자격 상세

-.기계·금속·화공 및 세라믹·전기·전자·통신·토목·건축·광업자원·정보처리·국토개발·에너지·안전관리·환경·산업응용분야의 기술자로서 기사 / 또는 건설기술진흥법에 따른 중급이상 건설기술자 중 6명을 포함한 산업기사 또는 건설기술진흥법에 따른 초급 이상의 건설기술자 (같은법 시행령 별표 1 제3호차목 중 건설금융, 재무, 건설기획, 건설정보처리 분야는 제외) 12명 이상 -.한국건설기술인협회에 신고가 되지 않은 건설기술자는 건설업 등록기준상의 기술능력으로 인정되지 않음.

공제조합 출자좌수

정확한 출자좌수는 공제조합 출자금 가이드에서 확인하실 수 있습니다.

양도양수 시세

종합건설업은 자본금 요건이 높아 양도 프리미엄도 높은 편입니다. 실적과 보유 업종 수에 따라 양도가가 크게 달라지므로, 정확한 시세는 전문가 상담을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.

산업·환경설비공사업 양도양수는 일반적인 건설업 양도양수와 동일한 7단계 절차를 따릅니다.

1. 매물 탐색 — 희망 조건에 맞는 산업·환경설비공사업 매물 검색
2. 기본 실사 — 법인 재무·법적 상태, 시공실적, 행정처분 이력 점검
3. 계약 체결 — 양도양수 계약서 작성 (특약사항 포함)
4. 양도 공고 — 관할 지역 일간신문 30일 공고 (법정 의무)
5. 등기 이전 — 잔금 지급 및 법인 등기 변경
6. 양도신고서 제출 — 관할 시·도지사에게 공동 신고
7. 사업자등록 변경 — 20일 이내 세무서 정정

종합건설업은 양도양수 시 시공능력평가 실적이 양수인에게 승계되며, 이는 입찰 참여 자격과 직결됩니다. 양수 전 반드시 시공능력평가 순위와 공제조합 보증 잔액을 확인하세요.

산업·환경설비공사업 실사 시 핵심 확인사항

플랜트 공사는 발주처와의 장기 계약이 많으므로, 진행 중인 공사의 계약 조건과 하자보증 의무를 면밀히 점검하세요.

각 단계별 상세 내용은 양도양수 절차 7단계 가이드에서 확인해 보세요.

현재 매물 현황

서울건설정보에서는 산업·환경설비공사업 양도 매물을 실시간으로 업데이트하고 있습니다. 지역별, 실적별로 다양한 매물을 확인하실 수 있으니, 산업·환경설비공사업 매물 목록을 방문해 보세요.

산업·환경설비공사업 양도양수를 검토하시는 분들이 자주 궁금해 하시는 사항을 정리했습니다.

Q. 산업·환경설비공사업 등록 자본금이 부족하면 양도양수가 불가능한가요?

양수인 법인의 실질자본금이 8억5천만 원 이상이어야 합니다. 부족한 경우 유상증자나 부채 상환을 통해 자본금을 보충하신 후 기업진단을 다시 받으시면 됩니다.

Q. 산업·환경설비공사업 기술인력은 양도 후에도 유지해야 하나요?

네, 양수 이후에도 등록기준(12명 이상)을 계속 충족해야 합니다. 양도인의 기술인력이 양수인 법인으로 이직하는 경우도 있으며, 그렇지 않으면 양수인이 직접 기술인력을 확보하셔야 합니다. 기술인력 요건 미달은 실태조사에서 등록 취소 사유가 되니 반드시 확인하세요.

Q. 산업·환경설비공사업 양도양수 시 시공능력평가 실적도 넘어오나요?

네, 양도양수 시 양도인의 시공능력평가 실적이 양수인에게 승계됩니다. 이는 종합건설업에서 입찰 참여 자격과 직결되므로, 양도 전 반드시 시공능력평가 순위를 확인하시는 것이 중요합니다. 다만, 시공능력평가 재공시까지 일정 기간이 소요될 수 있으니 일정 계획에 참고하세요.

산업·환경설비공사업 양도양수에 대한 추가 상담이 필요하시면 전문가 상담 페이지에서 편하게 문의해 주세요.

Q. 산업·환경설비공사업은 플랜트 실적만 인정되나요?
아닙니다. 산업·환경설비공사업의 시공 범위는 플랜트뿐 아니라 배관·기계 설치·시운전 등을 포함합니다. 발전소, 화학공장, 제조시설 등 다양한 실적이 인정됩니다.

심화 검토 — 양수자 의사결정 가이드

양수 검토 시 추가로 살펴보시면 도움이 되는 자료들입니다.

양수 의사결정 5단계

• 1 매물 검토 — 전체 양도양수 매물에서 면허·예산·지역 필터로 후보 5-10건 선정
• 2 가계약 + 실사 — 양도양수 체크리스트로 양도자 검증 + 행정사 위임
• 3 본계약 + 양도양수 신고 — 계약서 가이드의 양수자 보호 조항 활용 + 시·도청 신고
• 4 변경등록증 + 발주처 등록 갱신 — 시·도청 14-21일 처리 → 발주처 등록 갱신 → 입찰 자격 활성
• 5 본점 이전 (선택) — 본·지점 변경 등록으로 양수자 거주 지역 본점 이전