조경공사업 양도양수

조경공사업은 종합적인 계획·관리·조정에 따라 수목원·공원·녹지ㆍ 숲의 조성 등 경관 및 환경을 조성ㆍ개량하는 공사 수목원·공원·숲·생태공원·정원 등의 조성공사입니다.

조경공사업은 종합건설업에 해당하며, 건설산업기본법에 따라 등록됩니다. 종합건설업은 종합적인 계획·관리·조정 능력을 갖추고 시설물을 시공하는 업종으로, 전문건설업에 비해 자본금과 기술인력 요건이 높은 편입니다.

법적 업무 범위

조경을(를) 의뢰받은 종합적인 계획·관리·조정에 따라 수목원·공원·녹지ㆍ 숲의 조성 등 경관 및 환경을 조성ㆍ개량하는 공사 수목원·공원·숲·생태공원·정원 등의 조성공사

시장 동향

도시재생 뉴딜과 스마트 도시 조성 사업에서 조경 비중이 높아지면서 면허 수요가 증가하고 있습니다.

조경공사업 양도양수를 검토하고 계시다면, 먼저 등록기준을 정확히 파악하시는 것이 중요합니다. 아래에서 자본금, 기술인력 등 핵심 요건을 확인해 보세요.

조경공사업 등록기준은 건설산업기본법 시행령 별표 2에 따라 다음과 같습니다.

기술인력 자격 상세

국가기술자격법에 따른 국토개발분야의 조경기사 또는 건설기술진흥법에 따른 조경분야의 중급이상의 건설기술자 중 2명을 포함한 조경분야 초급이상의 건설기술자 4명 이상 건설기술진흥법에 따른 토목분야 초급 건설기술자 1명 이상 건설기술진흥법에 의한 건축분야 초급 건설기술자 1명 이상 조경업종 등록시 학·경력 건설기술자의 경우 전문분야가 "조경분야"로 인정받은 기술자만 조경기술자로 인정 (다만, 조경기사 등 국가기술자격자는 기술 분야와 관계없이 조경기술자로 인정) 한국건설기술인협회에 신고가 되지 않은 건설기술자는 건설업 등록기준상의…

공제조합 출자좌수

정확한 출자좌수는 공제조합 출자금 가이드에서 확인하실 수 있습니다.

양도양수 시세

종합건설업은 자본금 요건이 높아 양도 프리미엄도 높은 편입니다. 실적과 보유 업종 수에 따라 양도가가 크게 달라지므로, 정확한 시세는 전문가 상담을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.

조경공사업 양도양수는 일반적인 건설업 양도양수와 동일한 7단계 절차를 따릅니다.

1. 매물 탐색 — 희망 조건에 맞는 조경공사업 매물 검색
2. 기본 실사 — 법인 재무·법적 상태, 시공실적, 행정처분 이력 점검
3. 계약 체결 — 양도양수 계약서 작성 (특약사항 포함)
4. 양도 공고 — 관할 지역 일간신문 30일 공고 (법정 의무)
5. 등기 이전 — 잔금 지급 및 법인 등기 변경
6. 양도신고서 제출 — 관할 시·도지사에게 공동 신고
7. 사업자등록 변경 — 20일 이내 세무서 정정

종합건설업은 양도양수 시 시공능력평가 실적이 양수인에게 승계되며, 이는 입찰 참여 자격과 직결됩니다. 양수 전 반드시 시공능력평가 순위와 공제조합 보증 잔액을 확인하세요.

조경공사업 실사 시 핵심 확인사항

조경공사는 하자보수 기간이 최대 2년으로, 완공 후에도 식재 활착(活着) 관련 하자 책임이 승계되니 확인하세요.

각 단계별 상세 내용은 양도양수 절차 7단계 가이드에서 확인해 보세요.

현재 매물 현황

서울건설정보에서는 조경공사업 양도 매물을 실시간으로 업데이트하고 있습니다. 지역별, 실적별로 다양한 매물을 확인하실 수 있으니, 조경공사업 매물 목록을 방문해 보세요.

조경공사업 양도양수를 검토하시는 분들이 자주 궁금해 하시는 사항을 정리했습니다.

Q. 조경공사업 등록 자본금이 부족하면 양도양수가 불가능한가요?

양수인 법인의 실질자본금이 5억 원 이상이어야 합니다. 부족한 경우 유상증자나 부채 상환을 통해 자본금을 보충하신 후 기업진단을 다시 받으시면 됩니다.

Q. 조경공사업 기술인력은 양도 후에도 유지해야 하나요?

네, 양수 이후에도 등록기준(6명 이상)을 계속 충족해야 합니다. 양도인의 기술인력이 양수인 법인으로 이직하는 경우도 있으며, 그렇지 않으면 양수인이 직접 기술인력을 확보하셔야 합니다. 기술인력 요건 미달은 실태조사에서 등록 취소 사유가 되니 반드시 확인하세요.

Q. 조경공사업 양도양수 시 시공능력평가 실적도 넘어오나요?

네, 양도양수 시 양도인의 시공능력평가 실적이 양수인에게 승계됩니다. 이는 종합건설업에서 입찰 참여 자격과 직결되므로, 양도 전 반드시 시공능력평가 순위를 확인하시는 것이 중요합니다. 다만, 시공능력평가 재공시까지 일정 기간이 소요될 수 있으니 일정 계획에 참고하세요.

조경공사업 양도양수에 대한 추가 상담이 필요하시면 전문가 상담 페이지에서 편하게 문의해 주세요.

Q. 조경공사업 면허로 조경식재공사도 시공할 수 있나요?
조경공사업(종합)은 조경식재공사업(전문)의 업무 범위를 포함합니다. 다만 하도급 시 전문건설업체에 조경식재 부분을 분리 발주해야 하는 경우도 있으니 계약 조건을 확인하세요.

심화 검토 — 양수자 의사결정 가이드

현재 등록된 매물 통계입니다.

양수 의사결정 5단계

• 1 매물 검토 — 전체 양도양수 매물에서 면허·예산·지역 필터로 후보 5-10건 선정
• 2 가계약 + 실사 — 양도양수 체크리스트로 양도자 검증 + 행정사 위임
• 3 본계약 + 양도양수 신고 — 계약서 가이드의 양수자 보호 조항 활용 + 시·도청 신고
• 4 변경등록증 + 발주처 등록 갱신 — 시·도청 14-21일 처리 → 발주처 등록 갱신 → 입찰 자격 활성
• 5 본점 이전 (선택) — 본·지점 변경 등록으로 양수자 거주 지역 본점 이전